房屋转名合同协议

房屋转名合同协议甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转名给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转名事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。2.附属设施及相关权益该房屋附属的停车位（如有）______个，位于______。该房屋占用范围内的土地使用权及与该房屋相关的其他权益（如共有部分权益等）一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据相关法律法规及本协议约定维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理房屋转名手续，提供办理手续所需的相关文件、资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房屋转名手续办理期间，妥善保管该房屋及相关证件，不得擅自处分该房屋或设置任何不利于乙方取得房屋所有权的权利负担。自本协议签订之日起至房屋转名手续办理完毕之日止，负责处理该房屋的日常管理事务，包括但不限于水电费、物业费等费用的缴纳，并承担因管理不善导致的一切责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋转名手续。有权在甲方履行义务不符合本协议约定时，要求甲方承担违约责任并采取补救措施。在房屋转名手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋转名手续，提供办理手续所需的个人身份信息及其他相关资料，并按照相关部门的要求履行各项义务，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房屋转名手续办理期间，尊重甲方对该房屋的管理权利，不得擅自干涉甲方的正常管理行为。承担因办理房屋转名手续产生的一切税费及其他相关费用，但本协议另有约定的除外。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款经甲乙双方协商一致，该房屋的转让款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。剩余转让款人民币______元（大写：______元整），乙方应在房屋转名手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方定金之日起______日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交付前的水电费、物业费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。2.手续办理甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋转名手续。因办理手续所需的时间较长或因相关部门的原因导致手续办理延迟的，双方应积极配合，协商解决。在办理房屋转名手续过程中，如需要甲乙双方提供额外的文件、资料或配合办理其他事项，双方应按照相关部门的要求及时提供并配合办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该房屋的产权清晰或存在产权纠纷等瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋转名手续或擅自处分该房屋，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。同时，甲方应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本协议约定的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋转名手续或擅自处分该房屋，导致甲方无法完成转名手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。同时，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______