承包商城合同协议

承包商城合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[商城名称]商城（以下简称"商城"），乙方具备承包经营商城的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方商城事宜达成如下协议：一、承包标的物及服务描述1.商城范围：本合同所指商城包括但不限于位于[商城具体地址]的建筑物及附属设施，涵盖[具体楼层数]层，建筑面积为[x]平方米，商城内设有各类店铺、摊位、仓储区域以及公共服务设施等。2.经营范围：商城经营范围包括但不限于[列举具体经营品类，如服装、餐饮、数码产品、家居用品等]，乙方应在甲方规定的合法经营范围内开展经营活动。3.服务内容：乙方负责商城的日常运营管理，包括但不限于招商、店铺管理、市场推广、客户服务、安全保卫、环境卫生维护等各项与商城经营相关的服务工作，确保商城的正常运转和良好经营秩序。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年；如需续签或终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改存在的问题。有权按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。对商城的重大经营决策和重要事项享有知情权，并有权参与讨论和发表意见，但不直接干涉乙方的日常经营管理工作。2.义务向乙方提供商城的相关产权证明文件及合法经营所需的手续和证件，并协助乙方办理与商城经营相关的各项审批手续。在承包期限内，保证商城的建筑物及附属设施处于正常使用状态，对因甲方原因导致的设施设备损坏或故障，应及时进行维修和处理，确保乙方能够正常开展经营活动。负责协调与商城周边相关部门及单位的关系，为乙方营造良好的经营环境，协助乙方解决经营过程中遇到的外部纠纷和问题。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，享有商城的自主经营权，有权按照本合同约定及市场需求开展各项经营活动，但不得从事违法违规经营行为。有权使用商城现有的设施设备、场地及相关资源进行经营活动，但应合理使用并妥善保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。根据商城经营情况，有权自主制定招商政策、店铺租金价格及其他经营策略，但需提前告知甲方并经甲方审核同意。对于甲方违反本合同约定或不合理干涉乙方正常经营管理活动的行为，乙方有权提出异议并要求甲方予以纠正。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。遵守国家法律法规及甲方制定的商城管理制度，合法经营，诚实守信，维护商城的良好形象和声誉。负责商城的日常运营管理工作，制定并执行各项经营管理制度，确保商城内店铺经营规范、秩序良好，市场交易安全、公平、公正。加强商城的安全保卫工作，配备必要的安全设施和人员，制定安全应急预案，确保商城内人员和财产安全，如发生安全事故，应及时采取措施并承担相应责任。做好商城的环境卫生维护工作，定期进行清洁消毒，保持商城内环境整洁卫生，为消费者提供良好的购物环境。按照国家相关规定，依法纳税，并代扣代缴商城内经营者应缴纳的各项税费。定期向甲方报送商城经营情况报表及相关资料，接受甲方的监督检查。在承包期限届满或本合同提前终止时，按照甲方要求将商城及相关设施设备完好无损地交还甲方，并协助甲方办理相关交接手续。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。承包费用的支付标准及方式在本合同履行期间如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方缴纳保证金人民币[x]元。保证金用于担保乙方在承包期限内履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于赔偿。2.在承包期限届满或本合同提前终止，且乙方无任何违约行为及未结清的费用时，甲方应在[x]个工作日内将保证金全额无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关产权证明文件、手续证件或协助办理审批手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规或甲方制定的商城管理制度，从事违法违规经营行为，甲方有权责令乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并没收乙方缴纳的保证金，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行商城运营管理义务，导致商城经营秩序混乱、设施设备损坏、发生安全事故或环境卫生不达标等问题，乙方应负责及时整改并承担相应的修复、赔偿责任；若给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转让、转包本合同项下的承包经营权，甲方有权解除本合同，并没收乙方缴纳的保证金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方在承包期限届满或本合同提前终止时，未按照甲方要求将商城及相关设施设备完好无损地交还甲方或协助办理交接手续，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______