餐厅档口合同协议

餐厅档口合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有餐厅档口的出租经营权，乙方有意承租该档口用于经营特定餐饮项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.档口位置：甲方将位于[餐厅名称]内的第[x]号档口出租给乙方使用，该档口面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认及附图为准。2.经营范围：乙方仅可在该档口内经营[具体餐饮项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目或从事其他任何与本合同约定不符的经营活动。3.配套设施：甲方提供的档口配备有基本的经营设施，包括但不限于[列举配套设施清单，如炉灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或缺失，应照价赔偿。4.服务内容：乙方负责在该档口内为顾客提供符合食品安全标准和质量要求的餐饮服务，包括但不限于食品的制作、销售、餐具清洗消毒等相关工作，并遵守餐厅的整体管理规定，维护餐厅的环境卫生和秩序。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方纠正违规行为。如乙方严重违反本合同约定或餐厅管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务保证所提供的档口及配套设施符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修保养责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于水、电供应，保证餐厅内的公共设施正常运行。协助乙方办理相关经营手续，如卫生许可证、营业执照等，但相关费用由乙方自行承担。按照合同约定的时间和方式向乙方交付档口。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内自主经营，享有档口的使用权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规及餐厅的各项管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害餐厅声誉及其他租户利益的行为。自行负责档口内的装修、设备采购及经营所需的一切费用，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏档口的主体结构和整体外观。保证所经营的食品符合食品安全标准，承担食品安全责任，如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。妥善保管和使用甲方提供的档口及配套设施，不得擅自转租、转借或转让档口经营权。如需对档口进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并在合同终止时恢复原状。负责档口内的环境卫生和清洁工作，遵守餐厅的卫生管理制度，定期进行消毒和清理，保持档口内外整洁卫生。配合甲方及餐厅的统一管理，参加甲方组织的相关会议和培训活动，按照甲方要求提供经营数据和报表。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时撤离档口，并清理现场，将档口及配套设施完好交还甲方。三、租金及其他费用（一）租金1.租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.租金自合同生效之日起计算，首期租金乙方应在签订本合同当日一次性支付给甲方。（二）其他费用1.乙方还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据餐厅的收费标准向甲方支付。物业管理费：每月人民币[x]元，用于餐厅的公共区域维护、保洁、安保等服务。卫生费：每月人民币[x]元，用于餐厅的整体卫生清洁和消毒。其他因乙方经营活动产生的相关费用，如垃圾处理费等，按照实际发生金额由乙方承担。2.上述水电费、物业管理费、卫生费等费用，乙方应在每月[具体日期]前与租金一并支付给甲方。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[x]年/月。合同期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同，并按照届时的租金标准及相关规定支付租金和费用。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.本合同期满，双方未达成续租协议的，合同自行终止。2.乙方按照本合同约定履行完所有义务，并将档口及配套设施完好交还甲方后，合同终止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供档口或配套设施，影响乙方正常经营的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时乙方应补足所欠费用及违约金。2.若乙方擅自变更经营项目、转租档口或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方的押金。因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的时间和要求交还档口及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如因乙方原因导致档口及配套设施损坏或缺失的，乙方应照价赔偿。4.若乙方违反食品安全规定，导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方支付租金总额的[x]%作为违约金。如给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法