房屋制作合同协议

房屋制作合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋制作的需求，乙方具备相关的专业技能和资质，能够提供房屋制作服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方制作房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方委托乙方制作的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积及用途该房屋建筑面积为[x]平方米，用途为[居住/商用/其他]。3.房屋设计要求乙方应根据甲方提供的设计图纸或甲方提出的设计要求进行房屋制作。设计图纸或设计要求应包括但不限于房屋的户型结构、外观风格、内部装修标准等详细内容。如甲方未提供详细设计图纸或设计要求，乙方应根据甲方的居住/使用需求及当地的建筑规范和标准，为甲方提供合理的设计方案，并经甲方书面确认后实施。4.房屋结构及建筑材料房屋结构为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，具体材料品牌、规格及型号如下：水泥：[品牌及规格]钢材：[品牌及规格]木材：[品牌及规格]门窗：[品牌及规格]屋面材料：[品牌及规格]墙体材料：[品牌及规格]其他材料：[详细列出其他主要材料的品牌及规格]5.房屋制作内容基础工程：包括房屋地基的开挖、夯实、浇筑等工作，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体结构工程：按照设计图纸进行房屋主体框架的搭建，包括柱、梁、板等结构构件的制作和安装，保证结构安全可靠。墙体工程：进行内外墙体的砌筑，墙体应平整、垂直，灰缝饱满、均匀，符合相关施工规范。屋面工程：完成屋面防水、保温、隔热等施工，确保屋面无渗漏现象，具备良好的保温隔热性能。装修工程：包括室内地面、墙面、顶面的装修，门窗的安装，水电线路的铺设，卫生洁具及厨房设备的安装等，装修应符合甲方确认的设计标准和质量要求。附属设施工程：如室外台阶、散水、围墙等附属设施的制作和安装。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房屋制作过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据合同约定及实际情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改或返工。有权在乙方交付房屋前，对房屋的质量、规格、数量等进行验收。2.义务向乙方提供准确、详细的房屋设计图纸或设计要求，协助乙方办理房屋制作所需的相关审批手续（如涉及）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付制作费用。为乙方的房屋制作工作提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付制作费用。有权根据施工进度和实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家相关法律法规、建筑规范及行业标准，以及甲方提供的设计图纸或设计要求，精心组织施工，确保房屋制作质量达到优良标准。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方报告房屋制作进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责采购和使用符合质量标准的建筑材料，并提供材料的质量证明文件。在房屋制作过程中，如因材料质量问题导致房屋质量问题，由乙方承担全部责任。房屋制作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的时间和质量标准向甲方交付房屋，并提供房屋的相关质量证明文件和保修服务。三、制作费用及支付方式1.制作费用经双方协商，本房屋制作项目的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成房屋制作所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付制作费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付制作费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付制作费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付制作费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋交付使用后[x]个月内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余制作费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工期1.本房屋制作项目的工期为自合同签订之日起[x]天。乙方应按照合同约定的工期组织施工，确保按时完成房屋制作任务。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方制作的房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，以及甲方提供的设计图纸或设计要求。房屋交付时应无明显质量缺陷，各项性能指标应达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改或返工，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。房屋制作完成后，乙方应向甲方提交房屋制作的相关资料，包括施工图纸、材料质量证明文件、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量检验评定记录等。甲方在收到乙方提交的资料后，应在[x]个工作日内组织全面验收。甲方在验收过程中发现问题，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，并再次提交验收申请。甲方应在接到乙方再次提交的验收申请后的[x]个工作日内组织复验。如复验仍不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准。六、保修责任1.乙方对所制作的房屋提供[x]年的质量保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.保修范围包括房屋的基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装修工程及附属设施工程等。因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。4.保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付制作费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。2.如乙方未按照合同约定的质量标准、工期及其他要求履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除合同，应向对方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双