承包售房合同协议

承包售房合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产项目名称]的售房权益，乙方具备专业的房产销售能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包销售房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房产位置：[详细地址，具体到门牌号]2.房产类型：[住宅/商业/写字楼等]3.房产面积：[建筑面积，精确到小数点后两位]平方米4.户型结构：[如两室一厅一厨一卫、三室两厅两厨两卫等详细户型描述]5.房屋用途：[居住/办公/商业经营等]6.房屋产权情况：[已取得完整产权/正在办理产权登记等情况说明]（二）销售范围及目标乙方负责销售甲方上述房产项目中的[具体栋号/单元等范围]的房屋，销售目标为在本合同有效期内完成[x]套房屋的销售，销售总额达到人民币[x]元。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解房产销售的进展情况，包括客户信息、销售价格、销售合同签订等情况。按照本合同约定，在乙方完成销售任务后，要求乙方及时移交相关销售资料和款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋产权证书、规划许可证、施工许可证、户型图、效果图等，确保乙方能够准确向客户介绍房产情况。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如开具发票、办理产权登记等手续，但因乙方原因导致手续办理延误或出现问题的除外。按照本合同约定支付乙方销售佣金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得销售佣金及相关费用。根据房产市场情况和客户需求，制定合理的销售策略和价格体系，但需报甲方备案。以自己的名义与客户签订房屋买卖合同，但合同条款应符合甲方的要求和本合同的约定。2.义务组建专业的销售团队，配备具备相关房产销售经验和资质的销售人员，负责具体的房产销售工作。积极开展房产销售推广活动，通过各种渠道宣传推广甲方的房产项目，提高房产项目的知名度和销售量。如实向客户介绍房产的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传房产信息，确保客户在充分了解房产情况的基础上做出购买决策。妥善保管与房产销售相关的客户资料、销售合同、款项等，定期向甲方汇报销售进展情况，包括客户意向、销售合同签订情况、款项收付情况等。在销售过程中，如遇客户提出的合理疑问或投诉，应及时与甲方沟通协调，共同解决问题，维护甲方的良好形象。三、销售价格及佣金支付（一）销售价格1.甲方确定的房产销售底价为每平方米人民币[x]元。乙方销售房屋的价格不得低于该底价，但乙方可根据市场情况和客户需求，在征得甲方书面同意的情况下，适当上浮销售价格。上浮后的销售价格超出底价部分的收益，由甲乙双方按照本合同约定的比例分配。2.乙方在销售过程中，如遇特殊情况需要给予客户价格优惠的，应事先书面报告甲方，经甲方书面批准后方可实施。优惠幅度不得超过甲方规定的范围，否则由此造成的损失由乙方承担。（二）佣金支付1.乙方完成每套房屋的销售，并签订正式的房屋买卖合同，且客户按照合同约定支付首付款后，甲方按照该套房屋销售总价的[x]%向乙方支付销售佣金。2.剩余房款在银行贷款发放至甲方指定账户或客户全额支付至甲方指定账户后，甲方按照该套房屋销售总价的[x]%向乙方支付剩余销售佣金。3.乙方应在每次申请佣金支付时，向甲方提供合法有效的发票及相关销售资料，否则甲方有权拒绝支付佣金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理与房产销售相关的手续，导致乙方销售工作延误或客户退房等情况发生，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定支付乙方销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的全部佣金及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定组建专业销售团队或未配备具备相关资质的销售人员，导致销售工作无法正常开展或影响销售业绩的，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权扣除乙方已获得的部分或全部佣金，并要求乙方采取补救措施。2.若乙方在销售过程中隐瞒或虚假宣传房产信息，导致客户与甲方发生纠纷或客户退房等情况发生，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于退还客户已支付的房款、赔偿客户的损失、承担甲方因纠纷产生的诉讼费、律师费等费用。3.若乙方未按照本合同约定妥善保管客户资料、销售合同、款项等，导致资料丢失、合同无法履行或款项出现差错等情况发生，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的销售目标完成销售任务，乙方应按照未完成销售金额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]止。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商