改造经营合同协议

改造经营合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体经营场所名称]的经营权，现甲方欲对该经营场所进行改造经营，并委托乙方负责相关改造事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.经营场所位置及范围甲方委托乙方改造经营的场所位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于[列举场所内具体区域，如大堂、包房、仓库等]。2.改造内容乙方负责对该经营场所进行全面改造，具体改造内容包括但不限于：室内装修：拆除原有不符合经营需求的装修部分，重新进行墙面、地面、天花板的装修，选用符合环保标准及甲方经营风格要求的装修材料，设计并安装新的照明系统、通风系统等。设施设备更新：更换老化或损坏的经营所需设施设备，如桌椅、厨房设备、收银系统、监控设备等，确保设施设备符合行业标准及甲方经营需求。功能区域调整：根据甲方新的经营规划，对场所内的功能区域进行合理调整，如增设或改造包房、吧台、储物间等区域，优化空间布局，提高经营效率。3.服务内容乙方在改造过程中，除上述硬件改造内容外，还应提供以下服务：设计方案制定：根据甲方的经营理念和需求，为改造工程提供专业的设计方案，包括平面布局图、效果图、装修施工图等，并经甲方审核确认后实施。施工管理：负责整个改造工程的施工组织、协调和管理，确保施工进度、质量和安全。安排专业的施工团队进行施工，施工人员应具备相应的资质和经验，并遵守施工现场的各项规章制度。材料采购与供应：负责改造所需材料和设备的采购，确保材料和设备的质量符合国家标准和设计要求，并提供相应的质量证明文件。在采购过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，选择优质供应商，严格控制采购成本。验收与交付：改造工程竣工后，乙方应组织相关人员进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方有权组织相关专业人员对改造工程进行验收，验收内容包括工程质量、设施设备运行情况、功能区域实现情况等。如验收合格，乙方应将改造后的经营场所及相关资料交付甲方；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量和标准完成改造工作。有权对改造工程所使用的材料和设备进行检验，如发现质量问题或不符合约定标准的，有权要求乙方更换或整改。在改造工程验收合格后，有权按照本合同约定接收改造后的经营场所。2.义务向乙方提供准确、详细的经营场所现状资料和改造需求信息，协助乙方进行设计方案的制定和审核。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的改造工作提供必要的协助和配合，包括但不限于协调经营场所内其他租户、提供施工用水用电等便利条件。在乙方按照本合同约定完成改造工作后，及时组织验收，并在验收合格后签署验收文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取改造费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保改造工作的顺利进行。在改造过程中，如因甲方原因导致改造工作延误或增加费用的，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的时间、质量和标准完成改造工作，确保改造后的经营场所符合甲方的经营需求和相关法律法规的要求。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工过程中发生安全事故的，由乙方承担全部责任。对改造工程所使用的材料和设备的质量负责，确保材料和设备符合国家标准和设计要求，并提供相应的质量证明文件。如因材料和设备质量问题导致改造工程出现质量问题或给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任。在改造过程中，应定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时沟通解决改造过程中出现的问题。改造工程竣工后，负责清理施工现场，确保经营场所整洁卫生。按照国家有关规定和本合同约定，为改造工程办理相关手续，如施工许可证、消防验收合格证等，并承担相应的费用。三、费用及支付方式（一）改造费用经双方协商确定，本次改造经营场所的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本合同约定的改造内容及服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付改造费用：1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如基础装修完成、主体工程完工等]后，经甲方确认无误，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次甲方支付费用前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本改造工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任，并采取措施尽快赶工，确保工程按时竣工。3.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程进度符合合同要求。如乙方需要调整施工进度计划的，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。五、质量标准及验收1.改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准的要求，同时应满足本合同约定的设计方案和质量标准。2.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.改造工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和本合同约定进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告和验收申请。甲方应在收到乙方的验收申请后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、设施设备运行情况、功能区域实现情况等。4.如验收合格，双方应签署验收文件，乙方应将改造后的经营场所及相关资料交付甲方。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程多次验收不合格或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的改造费用，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致工程延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、质量和标准完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的改造费用，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致改造后的经营场所不符合合同约定或相关法律法规要求，乙方应负责无偿整改，直至达到要求为止。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在改造过程中使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因材料和设备质量问题导致改造工程出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补