房屋居间合同协议

房屋居间合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址，精确到门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋权属：[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，是否存在抵押、查封等权利受限情况[是/否]（如有，请详细说明）。（二）服务内容乙方为甲方提供居间服务，促成甲方与房屋出售方（以下简称"出卖方"）签订房屋买卖合同，并协助办理相关房屋买卖手续，包括但不限于协助双方沟通协商、协助准备交易文件、陪同办理产权过户、协助资金监管等事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权知晓房屋交易的进展情况，并获得乙方的相关协助。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权拒绝与不符合条件的出卖方进行交易。2.义务向乙方如实告知自己的购买需求、经济状况、支付能力等相关信息，以便乙方为其提供合适的房源及居间服务。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的文件和资料，按照乙方的要求与出卖方进行沟通协商、签订合同及办理相关手续。在本协议履行过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与出卖方直接联系或达成交易，否则应按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。有权要求甲方提供必要的协助，以便开展居间服务工作。在促成甲方与出卖方签订房屋买卖合同后，有权要求甲方按照本协议约定支付剩余居间服务费用。2.义务以诚实信用的原则为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与出卖方签订房屋买卖合同。向甲方如实报告与房屋交易有关的重要事项，包括但不限于房屋权属情况、房屋现状、交易价格、交易流程等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方与出卖方进行沟通协商，协调解决交易过程中出现的问题，保障交易的顺利进行。保守在居间服务过程中知悉的甲方及出卖方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。在本协议履行过程中，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益；否则，应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.该费用包含乙方为促成甲方与出卖方签订房屋买卖合同及协助办理相关手续所产生的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式1.定金支付：甲方在签订本协议时，向乙方支付居间服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.合同签订支付：在甲方与出卖方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.手续办理完毕支付：在房屋买卖手续办理完毕（包括但不限于产权过户登记完成、房屋交接完成等）之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]甲方应按照本协议约定将居间服务费用支付至上述指定账户，如因甲方原因支付至其他账户导致乙方未能及时收到款项，责任由甲方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定居间服务费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自与出卖方直接联系或达成交易，或者违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法完成居间服务或遭受损失的，甲方应按照本协议约定的居间服务费用向乙方支付，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费、律师费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能与出卖方签订房屋买卖合同或未能完成房屋买卖手续的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照本协议约定居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为购买房屋而支出的合理费用（如看房费、咨询费、定金损失等）。2.若乙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为购买房屋而支出的合理费用（如看房费、咨询费、定金损失等），同时乙方应按照本协议约定居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本协议主要义务的；一方迟延履行本协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；本协议约定的解除条件成就的。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效联系方式，任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方在本协议中填写的联系地址或对方指定的其他有效地址，即视为送达。如采用邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出之日起[x]个工作日视为送达；如采用直接送达方式的，以对方签收之日视为送达。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[x]年。（四）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（五）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具