房子外包合同协议

房子外包合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房子（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋的相关事务外包给乙方，乙方愿意接受委托并提供相应服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、水电等设施情况]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等，并注明是否包含在服务范围内]。外包服务内容1.房屋维护与保养乙方负责对房屋的整体结构进行定期检查，确保房屋安全，及时发现并处理潜在的安全隐患。对房屋的外立面进行维护，包括清洁、修补等，保持外立面的整洁与完好。定期检查和维护房屋的水电设施、管道系统、门窗等，确保其正常运行，发现问题及时维修或更换。对房屋内部的墙面、地面、天花板等进行日常清洁和保养，根据需要进行修补和粉刷。2.房屋租赁管理如果甲方计划将房屋用于出租，乙方负责发布房屋租赁信息，筛选潜在租户，安排看房事宜。审核租户的资质和信用状况，协助甲方与租户签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规和甲方利益。收取租金及相关费用，按照合同约定及时转交给甲方，并定期向甲方汇报租金收支情况。处理租赁期间的各种问题，如租户投诉、房屋维修等，协调甲乙双方与租户之间的关系，维护租赁秩序。3.房屋安全管理制定并执行房屋安全管理制度，加强对房屋及周边区域的安全巡查，防止发生盗窃、火灾、水浸等安全事故。安装并维护必要的安全设施，如监控设备、消防器材等，确保其正常运行且符合安全标准。对进入房屋的人员进行登记和管理，确保房屋安全。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权了解乙方对房屋的维护、管理等工作进展情况，并提出意见和建议。有权按照本协议约定收取房屋相关收益（如租金等）。有权监督乙方在处理房屋事务过程中的行为，如发现乙方存在违约或不当行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括房屋产权证明、房屋现状等相关资料。按照本协议约定及时、足额支付乙方服务费用。协助乙方处理与房屋相关的重大事项，如涉及房屋产权变更、重大维修改造等，应根据乙方要求提供必要的文件和支持。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在处理房屋事务过程中，有权根据实际情况采取必要的合理措施，但应事先告知甲方。因甲方原因导致乙方无法正常履行职责或遭受损失的，有权要求甲方承担相应责任并给予赔偿。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行对房屋的维护、管理等职责，确保房屋的正常使用和安全。定期向甲方汇报房屋的维护、管理情况，提交书面报告，包括但不限于房屋状况、租金收支情况、维修记录等。妥善保管与房屋相关的资料和文件，如租赁合同、维修记录、费用清单等，在协议终止时应完整移交给甲方。严格遵守法律法规，处理房屋事务过程中不得损害甲方及第三方的合法权益。三、服务费用及支付方式服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本协议约定的各项服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。2.如因市场行情变化或服务内容调整等原因，导致乙方履行本协议的成本增加，双方应协商调整服务费用。支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行职责，导致房屋出现损坏、安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房屋情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自将本协议项下的服务转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，除本协议另有约定外，提出解除方应承担相应赔偿责任。保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定进行结算和交接。乙方应将房屋及相关资料、文件等完整移交给甲方，并协助甲方处理后续事宜。通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址和联系方式。任何一方如发生地址、联系方式变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以传真方式送达的，自传真成功发送之时视为送达；以专人送达方式送达的，自送达之日视为送达。条款独立性本协议部分条款的无效或不