拆迁店面合同协议

拆迁店面合同协议甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[店面具体地址]的店面进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面基本情况乙方所有的位于[店面具体地址]的店面，建筑面积为[x]平方米，用途为[商业经营用途具体说明]。该店面具有合法的产权证明，产权人为乙方，产权证号为[具体产权证号码]。店面内部装修情况如下：地面采用[地面装修材料及规格]装修，墙面为[墙面装修材料及规格]，天花板为[天花板装修材料及规格]，店内配备有[列举店内主要设施设备，如展示柜、收银台等]。2.附属设施店面附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如招牌、遮阳棚、水电设施、消防设施等]，其具体情况如下：招牌为[招牌材质及样式]，尺寸为[长×宽]；遮阳棚为[遮阳棚材质及样式]，面积为[x]平方米；水电设施齐全，电力容量为[x]千瓦，水表型号为[具体型号]；消防设施符合国家相关标准，配备有[列举消防器材种类及数量]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照国家法律法规及相关政策规定，对乙方的店面进行拆迁。在拆迁过程中，甲方有权要求乙方提供与店面相关的产权证明、租赁合同等资料，以便核实店面情况。2.义务甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法进行拆迁工作，并确保拆迁行为的合法性。甲方应提前[x]日书面通知乙方拆迁时间及相关事宜，以便乙方做好准备工作。甲方应按照本合同约定，向乙方支付拆迁补偿费用。甲方负责办理店面拆迁过程中的相关手续，如拆迁许可证等，并承担因办理手续产生的费用。在拆迁过程中，甲方应采取必要的措施，确保乙方及店内物品的安全，如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿费用。乙方有权在拆迁前对店面内的物品进行清理、搬迁，并自行处理可移动的设备、货物等。在拆迁过程中，乙方有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务乙方应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方通知的时间及要求，腾空店面，交付甲方进行拆迁。乙方应向甲方提供真实、准确的店面产权证明、租赁合同等资料，如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在拆迁过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰甲方的正常拆迁工作。乙方应自行承担店面内物品的清理、搬迁费用，并负责处理因搬迁产生的废弃物等。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿费用共计人民币[x]元，该费用包括但不限于店面建筑物补偿、附属设施补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等。具体补偿明细如下：店面建筑物补偿：根据店面的建筑面积、结构、装修等情况，经评估机构评估，补偿金额为人民币[x]元。附属设施补偿：包括招牌、遮阳棚、水电设施、消防设施等附属设施的补偿，共计人民币[x]元。停产停业损失补偿：按照乙方上一年度的经营净利润及停产停业期限计算，补偿金额为人民币[x]元。停产停业期限为自拆迁通知发布之日起至[具体截止日期]。搬迁费用补偿：根据乙方店面内设备、货物等的搬迁难度及距离，经协商确定，补偿金额为人民币[x]元。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空店面并交付甲方验收合格之日起[x]日内，支付剩余的拆迁补偿费用，即人民币[x]元。乙方应在收到甲方每笔款项后[x]日内向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁期限及交接1.拆迁期限本合同约定的拆迁期限为自合同签订之日起[x]日内。甲方应在拆迁期限内完成店面的拆迁工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交接在拆迁期限届满前，乙方应将店面腾空，清理干净，并将店面及附属设施完好地交付给甲方。甲方应在接收店面后进行验收，如发现店面及附属设施存在损坏或缺失的，乙方应按照甲方要求进行修复或赔偿。双方交接时，应签署书面的交接清单，明确店面及附属设施的现状及交接情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间及金额向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿费用及违约金，同时承担乙方因解除合同造成的损失。若甲方未按照国家法律法规及相关政策规定进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿费用及违约金，同时承担乙方因解除合同造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空店面并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时承担甲方因解除合同造成的损失。若乙方提供虚假的店面产权证明、租赁合同等资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中干扰甲方的正常拆迁工作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致