购买阳台合同协议

购买阳台合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处阳台，乙方有意向甲方购买该阳台，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.阳台位置：该阳台位于[具体房屋地址]，属于[房屋所在单元及楼层]房屋的附属部分。2.阳台面积：经双方测量及确认，该阳台的建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.阳台结构及状况：阳台为[结构类型，如现浇钢筋混凝土结构等]，目前状况良好，无明显质量问题。阳台配备有[列举阳台现有设施，如栏杆、排水管道等]，乙方对阳台现状表示认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的阳台购买款项。对阳台享有合法的处分权，并保证该阳台未设置任何抵押、查封等权利限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.义务向乙方提供与阳台相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于阳台的产权情况、质量状况等。按照本协议约定的时间和方式，将阳台交付给乙方使用，并确保交付时阳台符合本协议约定的状态。在办理阳台产权转移登记手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助，承担应由甲方承担的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付阳台，并保证阳台符合约定的质量和使用要求。在甲方交付阳台后，有权对阳台进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。有权要求甲方协助办理阳台产权转移登记手续，将阳台产权登记至乙方名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付阳台购买款项。对甲方提供的与阳台相关的信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收阳台时，应按照本协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购买款项及支付方式1.购买价格：乙方购买该阳台的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完阳台产权转移登记手续之日起[x]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将阳台交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供阳台的相关钥匙及资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括但不限于阳台的现状描述、设施设备清单等。五、产权转移登记1.办理时间：甲方应在阳台交付给乙方使用后[x]日内，协助乙方办理阳台产权转移登记手续，将阳台产权登记至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.资料提供：乙方应按照相关部门的要求，及时向甲方提供办理产权转移登记手续所需的资料，甲方应予以积极配合。如因乙方资料提供不及时或不完整导致办理手续延迟的，责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付阳台，每逾期一日，应按照阳台购买总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照阳台购买总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的阳台存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权转移登记手续的，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于修复费用、延误使用造成的经济损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照阳台购买总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照阳台购买总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照阳台购买总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在接收阳台后，违反法律法规及本协议的约定对阳台进行改造或使用，导致阳台出现质量问题或影响他人权益的，乙方应承担全部责任，并负责恢复阳台原状或赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权转移登记手续，导致办理手续延迟的，责任由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容