房屋法律合同协议

房屋法律合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于__________________[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______[住宅/商业等]，房屋结构为______[框架/砖混等]，房屋建成年份为______年。房屋内部设施包括但不限于：______[详细列举室内设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于：______[车库、车位、储藏室等附属设施的详细情况]。同时，甲方保证该房屋所占用的土地使用权合法取得，并拥有完整的处分权，不存在任何抵押、查封等权利受限情况。房屋相关权益还包括但不限于与该房屋相关的物业管理权、公共区域使用权等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、抵押情况、产权情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责清理房屋内的物品及腾空房屋，并保持房屋现状（双方另有约定的除外）。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施，并确保交付的房屋及设施符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋买卖手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关事宜。在接收房屋时，应当按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。承担在办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整作为定金。乙方应在______[具体时间节点1]前，向甲方支付购房款人民币______元整。乙方应在______[具体时间节点2]前，将剩余购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整作为定金。乙方应在______[具体时间节点1]前，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在收到银行通知后的______日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在______[具体交付时间]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.产权过户手续办理时间双方应在本合同签订后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况调整办理时间。3.办理产权过户手续所需资料办理产权过户手续所需资料由双方按照房地产管理部门的要求各自准备。甲方应提供的资料包括但不限于：身份证、房产证、土地使用证、房屋买卖合同等；乙方应提供的资料包括但不限于：身份证、户口本、结婚证（如有）、购房款支付凭证等。双方应确保各自提供的资料真实、有效、完整，如因一方提供资料不实或不完整导致产权过户手续无法办理或延误的，由提供方承担相应的法律责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因追究甲方责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在乙方要求的合理期限内协助办理产权过户手续，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。4.若甲方交付的房屋不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期支付购房款给甲方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋买卖相关手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因房屋闲置而产生的损失、因追究乙方责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方中途悔约，不购买该房屋的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为