期房预算合同协议

期房预算合同协议甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买乙方开发的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买期房的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息乙方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的[楼号及房号]期房，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该期房所在建筑总层数为[x]层，甲方所购房屋位于第[x]层。2.房屋交付标准乙方应按照国家和地方相关建筑规范及标准进行施工建设，并确保房屋质量符合合格标准。房屋交付时，墙面、地面应平整光洁，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗应开启灵活、关闭严密，五金配件齐全；卫生间、厨房等有防水要求的区域应无渗漏现象；水、电、气等设施应安装到位，能够正常使用。乙方应提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。3.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、社区活动中心等。绿化景观应达到[具体绿化标准]，为业主提供舒适的居住环境。停车位分为地上停车位和地下停车位，具体数量及分配方式为[详细说明停车位数量及分配原则]。甲方有权按照规定使用小区内的停车位，使用方式及费用按照小区物业管理规定执行。物业服务用房应按照相关规定建设，满足小区物业管理的基本需求。社区活动中心应配备相应的设施设备，为业主提供休闲、娱乐、交流等活动场所。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解期房的建设进度、质量状况等相关信息，乙方应按照甲方要求提供必要的资料和信息。在房屋交付前，有权对房屋进行查验，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求乙方及时整改。按照本合同约定的时间和方式支付购房款后，有权在房屋交付后取得房屋的所有权，并依法享有对房屋及小区内相关配套设施的使用权益。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，如身份证、户口本、收入证明等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款。如因甲方原因逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定办理房屋交接手续，接收房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定向甲方收取购房款。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权对房屋的设计、户型、面积等进行合理调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的房屋不影响甲方的正常使用和权益。2.义务按照国家和地方相关法律法规及建设规范，依法取得期房开发建设所需的各项手续，确保项目建设合法合规。按照本合同约定的房屋交付标准和时间，按时交付房屋。如因乙方原因逾期交付，应按照本合同约定承担违约责任。在房屋建设过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改，确保房屋质量和建设进度符合要求。负责办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后[具体期限]内协助甲方取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。按照合同约定提供小区内的配套设施，并确保其正常使用。负责小区的物业管理工作，制定合理的物业管理规定，为业主提供优质的物业服务。三、付款方式及时间1.付款方式：甲方选择[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]方式支付购房款。2.付款时间一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]前，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第四期：在房屋交付前[x]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若甲方贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[x]元支付至乙方指定的银行账户。剩余购房款由银行直接支付至乙方账户。如甲方贷款申请未获批或获批额度不足，甲方应在接到乙方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付地点：房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[x]日内，携带本人身份证及相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋的质量、配套设施等进行查验，并填写房屋交接清单。如发现问题，乙方应按照合同约定及时整改，直至符合交付标准。整改完成后，双方再次进行查验，确认无误后签署房屋交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方因甲方逾期付款造成的损失超过违约金数额的，甲方还应予以赔偿。若甲方中途退房，乙方有权没收甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方因甲方退房造成的损失超过违约金数额的，甲方还应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方因乙方逾期交付造成的损失超过违约金数额的，乙方还应予以赔偿。若乙方交付的房屋质量不符合本合同约定的交付标准，乙方应负责在合理期限内无偿修复或整改，直至符合标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定提供小区内的配套设施或配套设施不能正常使用，乙方应采取措施尽快解决，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未在房屋交付后[具体期限]内协助甲方取得房屋所有权证书，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权证书的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2