贝壳中介合同协议

贝壳中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：91110108MA01J7344N法定代表人：彭永东地址：北京市海淀区北四环西路58号19层1901联系电话：4008892008鉴于甲方有通过中介服务达成房屋相关交易的需求，乙方是依法设立并具有从事房地产中介服务资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体省、市、区、街道、门牌号]的房屋。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、公房等]3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋装修情况：[简单装修、精装修、毛坯等]（二）服务内容乙方为甲方提供房屋买卖/租赁的中介服务，包括但不限于：1.根据甲方需求，寻找合适的房屋资源，并向甲方推荐符合条件的房屋。2.协助甲方与房屋出售方/出租方进行沟通、协商，促成房屋交易的谈判。3.协助甲方审查房屋买卖合同/租赁合同等相关文件，确保合同条款符合法律法规及甲方利益。4.协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，如签订合同、产权过户、房屋交付等手续，并提供必要的咨询和指导服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权了解房屋交易的进展情况，并获得乙方提供的相关信息和建议。在乙方促成房屋交易后，有权拒绝与相对方签订合同，但应承担本协议约定的违约责任。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房/租房需求、经济状况等与房屋交易相关的重要信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于与乙方推荐的房屋出售方/出租方进行沟通、看房、签订合同等。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得实施任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成房屋交易后，有权要求甲方按照本协议约定签订合同，并协助办理相关手续。有权根据甲方需求及市场情况，为甲方推荐合适的房屋资源，但应确保推荐信息的真实性和可靠性。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。对甲方提供的个人信息及房屋交易相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极寻找符合甲方需求的房屋资源，向甲方如实介绍房屋的基本情况、交易价格、产权状况等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。在促成房屋交易过程中，应公平、公正地维护双方当事人的合法权益，不得偏袒任何一方。协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，提供必要的文件和资料，并及时解答甲方的疑问。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋交易成交价格的[x]%（具体比例由双方协商确定）。（二）支付方式1.若房屋交易成功在甲方与房屋出售方/出租方签订房屋买卖合同/租赁合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%。在房屋交易手续办理完毕（如产权过户、房屋交付等）之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。2.若因甲方原因导致房屋交易未成功甲方应在房屋交易未能达成之日起[x]个工作日内，按照本协议约定的中介服务费用金额向乙方支付中介服务费用。3.若因乙方原因导致房屋交易未成功乙方应在房屋交易未能达成之日起[x]个工作日内，将已收取的中介服务费用全额退还甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在乙方促成房屋交易后，无正当理由拒绝与相对方签订合同，甲方应按照本协议约定的中介服务费用金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应承担违约责任，采取补救措施并退还甲方已支付的中介服务费用。若给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的个人信息或房屋交易相关信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方故意隐瞒或虚报房屋重要事实，导致甲方在房屋交易过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成或本协议约定的终止条件成就之日止。2.若房屋交易未能在本协议签订之日起[x]个月内完成，且双方均无过错的情况下，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方在本协议中填写的联系地址或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址即视为送达。若因一方提供的联系方式不准确或未及时通知对方联系方式变更而导致通知、文件等未能送达的，由提供不准确联系方式或未及时通知变更的一方承担相应责任。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，