雇工自建合同协议

雇工自建合同协议甲方（雇主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（雇工）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有自建需求，乙方具备相关建筑施工技能及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方雇工乙方进行自建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.自建项目：甲方拟在[具体地址]建造[房屋类型，如独栋住宅、联排别墅等]，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.施工范围：包括但不限于基础工程（如地基开挖、基础浇筑等）、主体工程（墙体砌筑、梁柱搭建、楼面浇筑等）、屋面工程（防水处理、屋面铺设等）、装修工程（内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等）以及附属设施工程（如围墙建造、化粪池修建等）。具体施工内容以施工图纸及双方书面确认的变更通知为准。3.建筑材料及设备：乙方负责施工所需的除甲方提供的主要建筑材料（如钢材、水泥、砂石等，具体清单见附件）外的其他辅助材料（如钉子、铁丝、胶水等）、小型工具（如锤子、扳手、锯子等）以及施工设备（如搅拌机、振捣器等）的采购及租赁。乙方应确保所采购的材料及租赁的设备符合国家相关质量标准及安全要求，并提供相应的质量证明文件及租赁凭证。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范进行施工。有权审核乙方提交的施工计划、材料采购计划、工程进度报表等文件资料，确保施工进度及质量符合要求。在乙方违反合同约定或施工质量不符合标准时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责提供施工所需的主要建筑材料，并确保材料按时供应到施工现场。甲方应按照乙方提交的材料需求计划，提前[x]天通知乙方所需材料的规格、数量等信息，以便乙方做好施工准备。协助乙方办理施工过程中所需的相关证件及手续，如施工许可证、临时用地许可证等，并承担因办理证件手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致施工受阻或延误，甲方应积极采取措施解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获得工程款。在甲方提供主要建筑材料及时、施工条件具备的情况下，有权要求甲方按照合同约定支付工程款，以保障施工的顺利进行。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、水电接入等。2.义务严格按照国家现行的建筑施工规范、标准以及双方认可的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。制定详细的施工计划，并按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。施工计划应包括施工进度安排、材料采购计划、人员配备计划等，并提交甲方备案。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全及财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理事故，赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。妥善保管甲方提供的主要建筑材料及施工现场的其他财物，不得擅自挪用或损坏。如因乙方保管不善导致材料丢失或损坏，乙方应负责赔偿。负责清理施工现场的建筑垃圾及杂物，保持施工现场的整洁卫生。工程竣工后，乙方应在[x]天内将施工现场清理完毕，并达到甲方及相关部门的要求。按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。如因乙方未购买保险导致施工人员发生工伤事故，乙方应承担全部赔偿责任。三、工程款支付方式及时间1.预付款：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。预付款主要用于乙方购买施工所需的前期材料及设备，组织施工人员进场等。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。屋面工程及装修工程完成[x]%并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。全部工程竣工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.尾款：工程竣工后，经甲方及相关部门验收合格，且乙方提交完整的工程竣工资料及结算报告后[x]天内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[x]元。尾款作为工程质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内如无质量问题，质保期满后[x]天内，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提交工程进度报表及质量验收报告，经甲方审核确认后，按照合同约定支付工程款。四、工程质量及验收1.质量标准：工程质量应符合国家现行的建筑施工规范、标准以及双方认可的施工图纸要求，达到合格标准。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方在完成每一部分分项工程后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，乙方填写工程质量验收申请表，并提交相关质量证明文件及检验报告，申请甲方验收。甲方收到乙方的验收申请后，应在[x]天内组织相关人员对该部分分项工程进行验收。如验收合格，双方在验收报告上签字确认；如验收不合格，甲方应向乙方提出整改意见，乙方应在规定的时间内整改完毕，并重新申请验收，直至验收合格为止。全部工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及完整的工程竣工资料（包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等）。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及资料后[x]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、工期1.开工日期：本工程开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前[x]天组织施工人员及设备进场，做好施工准备工作。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.竣工日期：本工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。乙方应按照合同约定的竣工日期完成全部工程施工，并通过竣工验收。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致施工无法正常进行的；因甲方设计变更或提供的主要建筑材料供应不及时等原因导致施工中断或延误的；因施工现场周边关系问题导致施工受阻或延误，且甲方未能及时协调解决的；因其他非乙方原因导致施工无法正常进行的。乙方应在上述情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到乙方通知后[x]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意工期顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。如甲方未按照合同约定提供主要建筑材料或协助办理相关证件手续，导致施工延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，并顺延工期。如甲方擅自变更施工内容或要求乙方违反合同约定进行施工，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付工程款及承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方返工后仍无法达到合格标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期给甲方造成其他经济损失的，乙方应负责赔偿。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方造成其他经济损失的，乙方应负责赔偿。如乙方未按照合同约定妥善保管甲方提供的主要建筑材料及施工现场的其他财物，导致材料丢失或损坏的，乙方应负责赔偿甲方相应的损失。如乙方未按照国家相关规定为施工人员购买社会保险，导致发生工伤事故等，乙方应承担全部赔偿责任，并负责妥善处理事故。如因乙方未购买保险给甲方造成其他经济损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未