房屋换瓦合同协议

房屋换瓦合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋需要进行换瓦工程，乙方具备相关工程施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋换瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[具体面积]平方米，层数为[层数]层。2.换瓦工程内容乙方负责为甲方房屋进行换瓦施工，包括但不限于拆除原有损坏或老化的瓦片、清理屋面杂物、铺设新的瓦片（瓦片材质为[具体瓦片材质]）、对瓦面进行防水处理（防水材料为[具体防水材料]）、安装屋脊瓦及檐口瓦等，确保屋面换瓦后的整体质量和防水性能符合相关标准和要求。3.施工范围本次换瓦工程涵盖甲方房屋的全部屋面，包括屋顶平面及各个坡面。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方完成的工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供房屋相关图纸及资料，协助乙方了解房屋结构和施工要求。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工现场的水电供应、材料堆放场地等。按照本协议约定及时支付工程款。协调邻里关系，确保乙方施工过程中不受外界干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务按照国家相关标准、规范及本协议约定的施工工艺和质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，确保施工安全和进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场的整洁卫生。施工过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清理并运至指定地点。按照本协议约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力等特殊情况需要延长工期的，应及时通知甲方并提供相关证明。在工程竣工验收合格后，向甲方提供质量保修书，承担工程质量保修责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方采购材料和组织施工队伍的启动资金。当工程进度达到屋面瓦片铺设完成一半时，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款至总价款的95%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余5%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程工期1.本工程自[开工日期]开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。屋面换瓦应平整牢固，瓦片铺设整齐，搭接严密，防水处理有效，无渗漏现象。2.验收程序工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或延误，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本