房屋股份合同协议

房屋股份合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方就该房屋股份转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[x]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，装修情况为[毛坯、简装、精装等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具等]。2.房屋权益状况该房屋不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完整、合法的处分权，无任何权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的股份转让款。在股份转让过程中，有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、权益状况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋股份转让的相关手续，包括但不限于产权变更登记、备案等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。保证在股份转让期间，该房屋的状况保持不变，如有损坏应及时修复或承担相应的赔偿责任。在股份转让完成后，不得干涉乙方对该房屋的正常使用和经营管理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋股份转让手续。在股份转让完成后，依法享有对该房屋相应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付股份转让款。配合甲方办理房屋股份转让的相关手续，提供必要的文件和资料。在股份转让期间，不得损坏该房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应的赔偿责任。遵守法律法规及本协议约定，合理使用该房屋，不得从事违法违规行为。三、股份转让款及支付方式1.股份转让款金额乙方应向甲方支付的房屋股份转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付股份转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作股份转让款的一部分；若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋股份转让手续办理完毕，且乙方取得新的产权证明后[x]个工作日内，乙方将剩余股份转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋股份转让的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋股份或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付股份转让款或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的一切损失，并按照本协议股份转让款金额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签