房产转名合同协议

房产转名合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲乙双方经友好协商，就该房产转名事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]5.产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷等情况，且未被列入拆迁范围。该房产的产权证书编号为[具体编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施、装修等一切相关权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该房产的相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且房屋交付之日起[x]日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取房产转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房产产权清晰，不存在任何产权纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理产权登记等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在房产过户手续办理期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产再次转让、抵押或设置其他权利负担。在房屋交付前，负责保持该房产的现有状况（正常使用损耗除外），并承担因维护不善导致的质量问题及相关责任。自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，如遇国家征收、拆迁等情况，积极配合乙方处理相关事宜，并协助乙方争取应得的补偿权益。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间，取得该房产的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供必要的身份证明文件及相关资料，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在房产过户手续办理期间，不得无故拖延或拒绝配合办理相关手续。在房屋交付后，按照房产的现状使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款及办理房产过户手续所需资料齐全后，于[具体日期]前将该房产交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证房屋交付时水、电、气、物业等费用已结清，并向乙方提供房屋钥匙、房产证、土地证等相关资料。房屋交付时应保持现有装修及附属设施设备完好（正常使用损耗除外）。3.交付确认：甲乙双方应在房屋交付现场进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。五、过户手续办理1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。2.办理费用：办理房产过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方违反本协议约定，擅自将该房产再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法顺利取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应立即解除该房产上的权利负担，并协助乙方办理房产过户手续。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理房产过户手续或擅自改变房屋结构和用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、因维护房屋原状而产生的费用以及甲方因此遭受的其他直接和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力