房屋购置合同协议

房屋购置合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购置合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房屋附带车库/车位[具体情况，如车位编号、面积等]，房屋现状为[已装修/毛坯等]，装修情况为[详细描述装修内容，如装修风格、装修材料等]。2.房屋附属设施设备房屋内配备有[列举附属设施设备，如空调、冰箱、电视等家电品牌及型号，以及其他固定设施，如门窗材质、厨房卫生间洁具品牌等]。该房屋所在小区配套设施包括但不限于[描述小区内的公共设施，如花园、健身房、停车位等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，不存在任何限制房屋交易的情形，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、装修情况、附属设施设备状况等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关附属设施设备，并协助乙方办理房屋交接手续。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付房屋及相关附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照合同约定接受甲方交付的房屋及相关附属设施设备，并在交接时对房屋及附属设施设备的状况进行查验，如有异议应及时提出。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。对在房屋交易过程中知悉的甲方的个人信息及房屋相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋交易资金监管手续，将首付款存入双方约定的资金监管账户。贷款：乙方拟通过银行贷款的方式支付剩余房款。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[具体日期]内，将贷款金额支付至资金监管账户或按照甲方指定的方式支付给甲方。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体日期]内，以现金或其他双方认可的方式补足剩余房款。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后[具体日期]内，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。房屋内的附属设施设备应完好无损，能够正常使用，与本合同约定的情况相符。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、型号、规格、状况等信息。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋的水、电、气、物业等相关费用的交接手续。乙方在查验房屋及附属设施设备无异议后，应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟的，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整过户时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体税费项目及金额以当地房地产管理部门及税务部门的规定为准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受甲方交付的房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。