房产解除合同协议

房产解除合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________________，以下简称"原合同"），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，就解除上述原合同事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电等，若有]。二、解除合同的原因双方一致同意，基于[具体原因，如买方因资金问题无法按时支付房款、卖方因房屋存在未解决的产权纠纷等]原因，解除原合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，配合办理原合同解除的相关手续。有权要求乙方支付因解除合同给甲方造成的合理损失（如有）。2.义务应向乙方退还已收取的购房款本金共计人民币[x]元，并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付自收款之日起至实际退款之日止的利息。负责办理该房产的解押手续，并承担解押所需的全部费用。在房产解押完成后，及时通知乙方办理相关手续。协助乙方办理原合同解除的备案登记手续及相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因协助办理手续而产生的应由甲方承担的费用。保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常取得该房产所有权的瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，退还购房款本金及利息，并协助办理相关手续。有权要求甲方承担因解除合同给乙方造成的合理损失（如有）。2.义务应按照本协议约定，配合甲方办理原合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除合同的相关文件、提供身份证明等资料。支付因解除合同产生的应由乙方承担的费用，如办理备案登记解除手续的费用等。在收到甲方通知后，及时与甲方共同办理该房产的交接手续，交接时应确保该房产及附属设施完好无损，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还购房款本金及利息、未及时办理解押手续或协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理相关手续、未支付应由乙方承担的费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：_