房屋合伙合同协议

房屋合伙合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）进行合伙经营，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合伙房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]。2.房屋现状：房屋现有装修情况为[具体描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器、厨卫设备等]。二、合伙目的双方旨在通过共同经营该房屋，充分发挥各自优势，实现房屋的增值及盈利，并按照本协议约定分享利润、分担风险。三、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合伙期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙经营收益的相应份额。有权对合伙房屋的经营管理情况进行监督。有权查阅合伙经营期间的财务账目等资料。2.义务按照本协议约定及时履行出资义务。协助乙方办理与该房屋经营相关的手续，提供必要的协助和配合。遵守本协议约定，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙经营收益的相应份额。有权对合伙房屋进行独立经营管理，但应遵循本协议及相关法律法规的规定。有权使用合伙房屋及附属设施开展经营活动。2.义务按照本协议约定及时履行出资义务。负责合伙房屋的日常经营管理，包括但不限于招租、运营、维护等工作，并承担相应费用。定期向甲方汇报合伙房屋的经营情况，提交财务报表等资料。合法合规经营，不得从事损害甲方利益及合伙房屋声誉的行为。五、出资方式及金额1.双方同意以如下方式出资甲方以货币形式出资人民币[x]元，占合伙份额的[x]%。乙方以货币形式出资人民币[x]元，占合伙份额的[x]%。2.出资时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，将各自出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。六、利润分配与亏损分担1.利润分配在扣除合伙经营期间的各项成本、费用（包括但不限于房屋租金、水电费、物业费、维修费用、人员工资等）及应缴纳的税费后，如有盈利，按照甲乙双方的合伙份额进行分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，乙方应在分配时间前[x]日向甲方提交经审计的年度财务报表及利润分配方案，经双方确认后进行利润分配。2.亏损分担合伙经营期间如出现亏损，由甲乙双方按照合伙份额分担亏损。任何一方不得以其仅承担有限合伙份额为由拒绝承担亏损分担责任。七、房屋使用与维护1.房屋使用双方应按照本协议约定及合法合规的原则使用合伙房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方在经营过程中如需对房屋进行合理装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构及其他业主权益。装修或改造费用由乙方自行承担，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋维护乙方负责合伙房屋的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好使用状态。对于房屋出现的重大维修或改造事项，应由双方共同协商决定，并按照双方出资比例分担费用。八、转合伙份额1.经对方书面同意，一方可以将其在本协议项下的合伙份额部分或全部转让给第三方转让方应向受让方如实披露合伙房屋的经营状况、财务状况等信息。受让方应遵守本协议约定，承担转让方在本协议项下的权利和义务。转让方转让合伙份额后，本协议对受让方与其他合伙人继续有效。2.优先购买权在一方拟转让合伙份额时，另一方享有优先购买权。优先购买权的行使方式为：在转让方通知其他合伙人拟转让合伙份额后的[x]日内，其他合伙人应书面答复是否行使优先购买权。如逾期未答复，则视为放弃优先购买权。如其他合伙人行使优先购买权，应按照转让方与受让方协商确定的转让价格及条件购买该合伙份额。九、退伙1.经双方协商一致，可以退伙退伙方应在退伙前[x]日书面通知另一方，并按照本协议约定进行合伙财产清算。退伙时，退伙方按照其退伙时合伙房屋的财产状况进行结算，退还其相应的合伙份额对应的财产价值。如合伙房屋存在亏损，退伙方应按照其合伙份额分担亏损。2.当然退伙若一方出现下列情形之一的，当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡。个人丧失偿债能力。作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产。法律规定或者本协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格。合伙人在合伙房屋中的全部财产份额被人民法院强制执行。退伙事由实际发生之日为退伙生效日。十、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资金额的[x]%支付违约金，同时赔偿另一方因此遭受的损失。2.若一方擅自干涉另一方的正常经营活动应立即停止干涉行为，并向另一方支付违约金人民币[x]元。如因干涉行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定，擅自改变房屋用途应立即恢复房屋原状，并向另一方支付违约金人民币[x]元。如因改变用途导致房屋损坏或产生其他法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定进行利润分配或亏损分担应按照未分配或未分担金额的[x]%向另一方支付违约金，并及时履行分配或分担义务。逾期超过[x]日的，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协