房屋二抵合同协议

房屋二抵合同协议甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为满足自身资金需求，乙方为盘活其名下房产资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其名下房屋为甲方提供第二次抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本信息1.房屋位置：坐落于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证编号]。2.房屋面积：[x]平方米，户型为[具体户型]。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前[是否有租赁、是否存在查封等情况详细说明]。二、抵押担保范围乙方自愿以其上述房屋为甲方的债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方履行本协议约定的义务前提下，有权要求乙方协助办理房屋二次抵押登记手续。在乙方未履行债务时，有权依法处置抵押物并优先受偿。2.义务按照本协议约定的金额、方式和时间向乙方提供借款或其他相关资金支持。对乙方提供的抵押物信息予以保密，不得向无关第三方泄露，但法律法规另有规定或因司法程序要求的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的资金。在清偿债务后，有权要求甲方协助办理抵押登记注销手续。2.义务保证对抵押物享有合法、完整、有效的所有权，且抵押物不存在任何权属争议、未被查封、扣押、监管等限制转让的情形。负责办理房屋二次抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，将他项权证等相关文件交予甲方保管。妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、损毁抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少的，应及时恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。在债务履行期限届满前，未经甲方书面同意，不得擅自提前清偿债务。如出现可能影响抵押物价值或甲方抵押权实现的情形，应及时通知甲方。四、借款金额、期限及利率1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。3.借款利率：本次借款利率为[年利率%或月利率%]，利息支付方式为[按月/按季/一次性支付等具体方式]。五、还款方式乙方应按照以下方式按时足额偿还借款本息：[详细描述还款计划，如每月[x]日前偿还本金[x]元及当月利息等]六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款或违反其他约定义务，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定办理抵押登记手续或提供的抵押物存在瑕疵导致抵押无效或部分无效，乙方应向甲方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的期限和方式偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即清偿全部借款本息，并按照本协议约定承担违约责任。3.若乙方擅自转让、出租、赠与、损毁抵押物或因乙方原因导致抵押物价值减少且未及时恢复或提供相应担保，甲方有权要求乙方停止上述行为，并采取措施恢复抵押物价值或提供替代担保。若乙方未在甲方要求的期限内履行，甲方有权提前处置抵押物以实现抵押权。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、抵押权的实现1.在乙方未履行到期债务或发生本协议约定的甲方有权提前实现抵押权的情形时，甲方有权通过与乙方协商一致以抵押物折价或者申请人民法院拍卖、变卖抵押物的方式实现抵押权。2.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲