房产代理合同协议

房产代理合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意委托乙方代理销售房产，乙方具备专业的房产代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，[房产详细地址及周边配套设施描述]。2.房产类型：[住宅/商业/写字楼等]。3.建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。4.房产现状：[毛坯房/精装修房/简装房等，详细描述房屋装修及设施设备情况]。（二）委托代理服务内容乙方接受甲方委托，负责该房产的独家代理销售工作，具体包括但不限于：1.制定房产销售方案，包括但不限于市场定位、价格策略、推广计划等，并提交给甲方审核通过后实施。2.利用乙方的销售渠道和资源，通过线上线下相结合的方式，积极推广该房产，寻找潜在买家。3.与潜在买家进行沟通、洽谈，协助甲方签订房产买卖合同，并负责跟进合同的履行情况。4.及时向甲方反馈房产销售进展情况，包括但不限于潜在买家的需求、意向价格、谈判进展等信息。5.协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，如产权过户、银行贷款等，但相关费用由甲方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权了解房产销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在房产销售过程中，有权根据实际情况调整销售价格、销售方案等，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图、产权人身份证明等。积极配合乙方的销售工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、解答买家疑问等。按照本协议约定支付乙方代理费用及相关费用。在房产销售过程中，不得擅自与乙方以外的第三方签订房产销售合同或委托其他方代理销售该房产。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用及相关费用。在代理销售过程中，有权根据市场情况和实际需要，制定合理的销售策略和推广方案，但应提前告知甲方。有权拒绝甲方提出的不合理要求，如违反法律法规或损害乙方利益的要求。2.义务严格按照本协议约定及甲方审核通过的销售方案开展销售工作，积极推广该房产，努力促成房产交易。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。与潜在买家沟通、洽谈时，应如实介绍房产情况，不得隐瞒或夸大事实，维护甲方的合法权益。及时向甲方反馈房产销售进展情况，每[x]天向甲方提交一份销售工作报告，包括但不限于潜在买家的数量、意向价格、谈判进展等信息。在房产交易过程中，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。如因乙方原因导致交易出现问题，应承担相应的责任。三、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方按照房产成交总价的[x]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.自本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%作为预付款。2.房产买卖合同签订且首付款到账后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%。3.房产过户手续办理完毕且尾款到账后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。乙方应在收到甲方支付的每笔代理费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付乙方代理费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自与乙方以外的第三方签订房产销售合同或委托其他方代理销售该房产，甲方应按照房产成交总价的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及甲方审核通过的销售方案开展销售工作，或未履行本协议约定的其他义务，导致房产未能在约定时间内成功销售，乙方应按照已收取的预付款金额的[x]%向甲方支付违约金，并退还已收取的预付款。2.若乙方泄露甲方提供的房产信息及相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方与潜在买家串通，损害甲方利益的，乙方应按照房产成交总价的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应返还已收取的代理费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[x]年。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式通过快递或专人送达至对方上述地址的，即视为送达。若一方联系地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方；否则，因未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，责任由变更方自行承担。（五）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，