房屋祖产合同协议

房屋祖产合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处祖产房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方就该房屋的相关事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，具体以产权登记面积为准。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[说明房屋用途，如居住、商用等]5.房屋现状：该房屋目前处于[描述房屋现状，如已装修、毛坯等]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款项。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续办理，所产生的税费按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关证件资料。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照合同约定向甲方支付房屋转让款项。按照法律法规及相关部门要求，提供办理房屋产权过户手续所需的证件及资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。在接收房屋后，承担房屋的使用、管理、维修等责任，并按照法律法规规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。尊重房屋所在地的风俗习惯及邻里关系，不得因房屋使用问题引发纠纷。三、房屋转让款项及支付方式1.房屋转让款项：双方经协商一致，确定该房屋转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作房屋转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前的水电费、物业费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.因一方原因导致产权过户手续未能按时办理或无法办理的，违约方应承担给对方造成的一切损失，并按照房屋转让总价款的[x%]向对方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变房屋用途等，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项的每日[x‰]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款超过[x]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应恢复房屋原状，如无法恢复或给房屋造成损坏的，应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违约导致对方通过诉讼等方式维护权益，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与