父亲房屋继承协议书

父亲房屋继承协议书甲方：[父亲姓名]，身份证号码：[父亲身份证号]，地址：[父亲住址]，联系电话：[父亲电话]乙方：[长子姓名]，身份证号码：[长子身份证号]，地址：[长子住址]，联系电话：[长子电话]丙方：[次子姓名]，身份证号码：[次子身份证号]，地址：[次子住址]，联系电话：[次子电话]丁方：[女儿姓名]，身份证号码：[女儿身份证号]，地址：[女儿住址]，联系电话：[女儿电话]鉴于甲方名下拥有位于[房屋具体地址]的房产一处（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号]。为明确各方在该房屋继承事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及来源1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，[几]层，[朝向，如坐北朝南等]，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面为瓷砖，墙面为乳胶漆等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如前后院、地下室、车库等]。2.房屋来源该房屋系甲方于[购买时间]购买所得，购买价格为人民币[x]元。甲方购买后，对房屋进行了[相关维护、改造等情况说明]。二、各方身份及与被继承人关系1.甲方系该房屋的所有权人，是本协议的核心主体。2.乙方、丙方、丁方系甲方的子女，与甲方是父子/父女关系，在房屋继承事宜中享有相应权利并承担相应义务。三、继承份额及方式1.各方一致同意，甲方去世后，该房屋由乙方、丙方、丁方共同继承。2.具体继承份额为：乙方继承该房屋份额的[x]%，丙方继承该房屋份额的[x]%，丁方继承该房屋份额的[x]%。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议履行期间，甲方有权按照自己的意愿使用、占有该房屋。甲方有权对房屋进行正常的维护、修缮，但不得损害房屋整体结构及影响其他继承人的权益，费用由甲方自行承担。甲方有权根据自身生活需要对房屋进行合理安排，如出租等，但应提前告知其他继承人。2.义务甲方应妥善保管房屋相关证件、资料，如房产证、购房合同等，并保证其真实性、完整性。甲方应如实向其他继承人告知房屋的实际情况，包括房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的使用、收益等情况。甲方在本协议履行期间，不得擅自处分该房屋，包括但不限于买卖、赠与、抵押等行为。如因特殊情况确需处分房屋，应取得其他继承人的一致书面同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的继承份额，享有对该房屋相应比例的权益，包括占有、使用、收益等权利。有权了解房屋的使用、收益等情况，甲方应定期向乙方通报。在甲方去世后，有权依据本协议办理房屋继承相关手续，要求其他继承人配合。2.义务尊重甲方对房屋的正常使用和管理，不得无故干涉甲方的合理安排。按照本协议约定，承担相应的房屋维护、修缮等费用分摊义务。在房屋继承过程中，积极配合其他继承人及相关部门办理手续，提供必要的证明材料。（三）丙方权利义务1.权利同乙方享有同等的按照继承份额对房屋的占有、使用、收益等权利。有权监督房屋的使用情况，确保房屋合理使用，不被损害。有权获取房屋相关信息，如涉及房屋的重大事项决策，有权参与讨论并发表意见。2.义务与乙方共同承担房屋维护、修缮等费用的分摊义务，按照继承份额比例分担。协助甲方处理房屋相关事务，如遇甲方不便办理的事项，应积极代为办理。在房屋继承时，遵循诚实信用原则，不得隐瞒或虚报与房屋有关的信息。（四）丁方权利义务1.权利依据本协议规定的继承份额，享有房屋相应权益，包括但不限于对房屋的居住权、收益权等（如有收益情况）。有权要求甲方、乙方、丙方按照协议约定履行各自义务，保障其合法权益。在房屋继承相关事宜中，享有平等的参与权和决策权。2.义务履行与乙方、丙方相同的房屋维护、修缮等费用分摊义务。尊重其他继承人对房屋的合法权益，不得因性别等原因提出不合理要求。积极配合办理房屋继承手续，提供必要文件和协助。五、房屋使用及收益1.房屋目前由甲方自住使用，甲方应合理使用房屋，确保房屋安全和正常功能。2.在甲方同意的情况下，乙方、丙方、丁方可以在不影响甲方正常生活及房屋安全的前提下，使用房屋的部分区域，但应提前通知甲方。3.如甲方将房屋出租，租金收入应按照各方继承份额比例进行分配。租金收取方式为[具体说明，如甲方代收后定期分配等]，分配周期为[具体时间，如每月、每季度等]。六、房屋维护与修缮1.各方应共同维护房屋的整体状况，保持房屋结构安全、设施完好。2.日常的房屋维护费用，如水电费、物业费等，由甲方先行垫付，之后按照继承份额比例分摊给乙方、丙方、丁方。3.对于房屋出现的重大修缮项目，如房屋主体结构损坏、屋顶漏水等，所需费用由各方按照继承份额比例共同承担。修缮项目实施前，应经各方协商一致，并选择有资质的施工单位进行施工。施工过程中，各方有权监督工程质量和进度。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋，导致其他继承人权益受损的，甲方应承担由此给其他继承人造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、继承权益损失等，并应按照房屋评估价值的[x]%向其他继承人支付违约金。2.若乙方、丙方、丁方违反本协议约定，不履行或不当履行自身义务，影响房屋继承或其他继承人权益的，违约方应向其他守约方支付违约金人民币[x]元，并承担因其违约行为给其他守约方造成的全部损失。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋维护、修缮等费用分摊款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向其他方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，其他方有权要求违约方一次性支付全部未付款项及违约金，并有权采取法律措施维护自身权益。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，各方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日丙方（签字/盖章）：__________________签订日期：