耕地出让合同协议

耕地出让合同协议甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体位置]的耕地（以下简称"该耕地"），乙方有意受让该耕地用于[受让用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就耕地出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.耕地位置：该耕地位于[详细地址]，四至为东至[相邻地块标识或描述]，南至[相邻地块标识或描述]，西至[相邻地块标识或描述]，北至[相邻地块标识或描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该耕地面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.土地性质：该耕地为[耕地性质，如基本农田等]，土地用途为[农业种植等法定用途]。4.地上附着物：该耕地上现有[详细列举地上附着物，如农作物、灌溉设施等]，双方确认在出让过程中，对于地上附着物的处置方式为[明确处置方式，如乙方自行清理或甲方负责清理等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取耕地出让价款。对乙方使用耕地的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用耕地，有权要求乙方纠正，并可追究乙方违约责任。2.义务保证该耕地的权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情况，并向乙方提供相关权属证明文件及资料。协助乙方办理与该耕地受让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商承担方]承担。在本合同签订后[x]日内，按照本合同约定的交付条件将该耕地交付给乙方，并确保交付时耕地现状符合约定用途。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，享有对该耕地的使用权，可按照约定用途自主经营。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付耕地出让价款。按照法律法规及本合同约定的用途使用该耕地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。保护耕地生态环境，合理使用耕地资源，不得进行掠夺式经营，不得对耕地造成永久性损害。在使用耕地过程中，应采取必要的环境保护措施，如妥善处理农业废弃物等。在合同期满或提前解除合同后，按照本合同约定及相关法律法规规定，将该耕地及地上附着物按照约定状态返还给甲方。如乙方对耕地进行了改良或建设，双方应另行协商处理方式，协商不成的，按照有利于恢复耕地原状的原则处理。三、耕地出让价款及支付方式1.出让价款：双方经协商一致，确定该耕地的出让价款为人民币[x]元/亩，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余出让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的全部出让价款后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该耕地交付给乙方。2.交付条件该耕地应达到以下条件：地面平整，无明显坑洼；灌溉设施正常运行，能够满足耕地灌溉需求；电力供应正常，能够保障农业生产用电；无权属纠纷及其他妨碍乙方正常使用耕地的情况。如交付时地上存在农作物，应按照双方约定的处置方式处理完毕，确保乙方接收后能够立即按照受让用途开展经营活动。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件将耕地交付给乙方，每逾期一日，应按照出让价款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部出让价款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的耕地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用耕地，甲方应承担违约责任，负责解决纠纷或瑕疵问题，并按照出让价款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因纠纷或瑕疵问题给乙方造成损失的，甲方应足额赔偿乙方的全部损失。甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用耕地或违反协助义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照出让价款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出让价款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照出让价款总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复耕地原状。如乙方改变土地用途给耕地造成损害的，乙方应承担修复或赔偿责任，使耕地恢复到能够正常耕种的状态。乙方违反本合同约定，未按照约定返还耕地或地上附着物，每逾期一日，应按照出让价款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方对耕地或地上附着物造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，使其恢复到交付时的状态。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，可根据不可抗力或政策调整的影响程度部分或全部免除责任。如因上述原因需要解除合同的，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算相关费用，并协商处理善后事宜。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双