房子电子合同协议

房子电子合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下电子合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。该房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细描述车库/车位的位置、面积等信息]2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。该房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，且不存在任何导致合同无效或可撤销的情形。按照合同约定的时间和方式交付该房屋及其附属设施设备，并保证交付时房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由甲方承担的税费等费用。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方交付该房屋及其附属设施设备，并协助办理房屋产权过户手续。对该房屋的相关情况进行实地查看、了解，并在签订本合同前有权要求甲方提供房屋产权证书等相关证明文件。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付手续，接收该房屋及其附属设施设备，并在接收后按照房屋现状妥善使用和保管。按照法律法规规定及本合同约定承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。在签订本合同前，仔细阅读合同条款，对合同内容无异议后签署本合同。如因乙方自身原因导致合同无效或可撤销，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方不得擅自变更。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋主体结构质量经核验合格；房屋的水、电、气、通讯等配套设施设备能够正常使用；房屋内的装修、装饰及附属设施设备符合双方约定的标准（如有约定）；甲方应向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时处理。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规规定应由甲方承担的税费等费用，由甲方承担；应由乙方承担的税费等费用，由乙方承担。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少，双方应按照法律法规规定及政策要求各自承担相应部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续、隐瞒房屋真实情况等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等；如甲方逾期履行义务超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款项、配合办理手续等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等；如乙方逾期履行义务超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与