购房监管合同协议

购房监管合同协议甲方（监管方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"），为保障交易安全，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋交易过程中的资金监管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[具体证书编号]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，装修状况为[毛坯/精装修等]。2.交易价格乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]，具体付款时间及金额如下：[详细列出各期付款时间及金额]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方支付的购房款进行监管。在符合本协议约定的情况下，有权根据乙方的申请及相关证明文件，办理购房款的支付手续。2.义务妥善保管监管资金，确保资金安全，不得擅自挪用、占用监管资金。按照本协议约定的条件和程序，及时办理购房款的支付手续，不得无故拖延。定期向乙方提供监管资金的收支明细及余额信息，接受乙方的查询和监督。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定对购房款进行监管，并确保资金安全。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定办理购房款的支付手续。有权查询监管资金的收支明细及余额信息。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额将购房款存入监管账户。提供办理购房款支付手续所需的真实、有效、完整的证明文件和资料。配合甲方办理与监管资金相关的各项手续，如签字确认、提供信息等。三、资金监管账户1.甲乙双方共同指定[开户银行名称]作为监管银行，并在该银行开设监管账户，账号为[具体账号]。2.监管账户仅用于存放乙方支付的购房款，不得用于其他任何用途。四、购房款的缴存与支付1.缴存乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将首期购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）存入监管账户。若乙方选择分期付款，应按照本协议约定的各期付款时间，提前[x]个工作日将相应款项存入监管账户。若乙方选择银行贷款支付购房款，应在银行贷款审批通过后的[x]个工作日内，将贷款金额存入监管账户。2.支付在满足以下全部条件后，甲方应在[x]个工作日内将监管账户中的购房款支付给甲方（或根据乙方的授权支付给相关第三方）：甲乙双方签订《房屋买卖合同》且已生效。乙方已按照本协议约定支付全部购房款（包括首付款及银行贷款）。甲方已按照《房屋买卖合同》约定履行完毕相关义务，如交付房屋、办理产权过户手续等（如有需要）。乙方提供办理购房款支付手续所需的全部证明文件和资料，且经甲方审核无误。在支付购房款前，甲方应书面通知乙方，并告知乙方支付的金额、支付时间及支付对象等信息。乙方应在收到通知后的[x]个工作日内进行确认，如无异议，甲方按照通知执行支付操作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自挪用、占用监管资金，应按照挪用、占用金额的[x%]向乙方支付违约金，并返还挪用、占用的资金及相应利息。若甲方未按照本协议约定的条件和程序及时办理购房款的支付手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方逾期支付导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间按时足额将购房款存入监管账户，每逾期一日，应按照未存入金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假的证明文件和资料，导致甲方错误支付购房款或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议