车库公证合同协议

车库公证合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处车库，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，达成如下协议，并经公证机关公证，以确保协议的合法性、有效性和可执行性。一、标的物或服务具体描述1.车库位置甲方出售的车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体层数][车库编号]。该车库为[地上/地下]车库，建筑面积为[x]平方米，形状规则，空间完整。2.车库设施该车库配备有[列举车库内的设施，如电动卷帘门、照明灯具、通风设备等]。电动卷帘门运行正常，可通过遥控钥匙及手动按钮操作；照明灯具为节能型灯具，亮度充足，分布合理；通风设备能够保证车库内空气流通，维持良好的空气质量。3.车库用途该车库仅作为停放小型汽车及相关车辆使用，乙方不得擅自改变其用途，用于居住、商业经营或其他非法活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付车库购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的车库拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该车库未被抵押、查封或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得车库的合法所有权或受到其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付车库及相关附属设施，并确保交付时车库及设施的完好状态。交付时应提供车库的相关产权证明文件（如有）及钥匙等。在车库交付前，负责处理与车库有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，确保乙方接收车库后无需承担交付前的任何欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付车库及相关附属设施。在甲方履行本协议约定义务后，有权获得车库的合法所有权，并依法使用该车库。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付车库购买款项。接受甲方交付的车库及相关附属设施，并在接收后对车库及设施的完好状态进行确认。如发现问题，应及时通知甲方。按照法律法规及本协议约定使用车库，不得擅自改变车库用途，不得损坏车库及附属设施。如需对车库进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区物业管理规定。三、价格及付款方式1.车库价格经双方协商一致，该车库的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部车库购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。分期付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期1]前，支付车库购买款项的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在车库交付之日，支付剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方在收到每一笔款项后，均应向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应在乙方按照本协议约定支付完所有款项后的[x]日内，将车库交付给乙方。如乙方未按照约定支付款项，则交付时间相应顺延，且甲方不承担任何违约责任。2.交付方式甲方应在交付车库时，与乙方共同对车库及附属设施进行现场查验，确认车库及设施符合本协议约定的状态后，双方签署车库交付确认书。交付确认书应包括车库的基本信息、交付时间、双方签字等内容。甲方将车库的钥匙及相关产权证明文件（如有）交付给乙方，视为车库已完成交付。五、产权过户1.过户条件在乙方按照本协议约定支付完所有款项且车库交付完成后，甲方应协助乙方办理车库的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户手续办理双方应在车库交付完成后的[x]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理车库产权过户手续。甲方应提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的车库存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得车库的合法所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变车库用途或损坏车库及附属设施，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付车库购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车库用途或损坏车库及附属设施，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____