购门市房合同协议

购门市房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门市房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.门市房位置：该门市房位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.建筑面积：经双方确认，该门市房建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准，误差不超过±[x]%，多退少补。3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]4.附属设施：该门市房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施应能正常使用，符合相关安全标准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该门市房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），首付款包括定金部分。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[具体银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式将剩余购房款一次性支付至甲方指定账户。尾款：经双方协商一致，在办理房屋产权过户手续当日，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证所售门市房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明文件和资料，并承担因办理过户手续所需的应由甲方承担的税费。在交房前，负责处理门市房所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。保证在交房时，门市房及附属设施完好无损，能够正常使用，符合本合同约定的交付条件。在乙方支付全部购房款后，按照本合同约定的时间和方式将门市房交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本合同约定交付门市房，并办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。按照银行要求提供真实、有效的贷款申请资料，积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款无法办理或延迟办理，乙方应承担相应责任。在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关法律法规和房地产管理部门的要求，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理过户手续所需的应由乙方承担的税费。在接收门市房时，应按照本合同约定的交付条件进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]日内，将门市房交付给乙方。如甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件门市房已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。甲方已结清交房前的水、电、气、物业等相关费用，提供费用结算清单。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及资料。3.交接手续：双方应在交付当日共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录门市房的现状、附属设施、物品等情况。如乙方发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交接清单中注明，甲方应负责及时整改或承担相应责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在乙方支付全部购房款后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致无法在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。如甲方所售门市房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于房屋差价损失、装修损失、诉讼费、律师费等。如甲方未按照本合同约定保证门市房及附属设施完好无损，能够正常使用，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合办理贷款手续或提供虚假资料，导致贷款无法办理或延迟办理，乙方应承担相应责任，并按照本合同约定支付违约金。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项按照本合同约定处理，同时乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方