房店出租合同协议

房店出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房店出租给乙方事宜，达成如下协议：一、房店基本情况1.房店位置：甲方出租的房店位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业经营、居住等]。2.房店附属设施：该房店内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设备、门窗等]，双方确认附属设施的现状及使用功能，并在本合同附件中予以详细说明。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还房店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他特殊情况需调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证房店的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房店及附属设施，并保证交付时房店及附属设施符合正常使用状态。4.在租赁期间，甲方应负责房店主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回房店，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用房店及附属设施。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用房店及附属设施，不得擅自改变房店用途，不得损坏房店及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或居住，不得在房店内从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方应负责房店内的卫生清洁、水电费用、物业管理费用等相关费用的支付。6.乙方如需对房店进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案不得影响房店的结构安全，且在租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房店及附属设施，如逾期交还，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付房店或交付的房店不符合约定，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房店用途、损坏房店及附属设施或在房店内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若甲方提前收回房店或乙方提前退租，违约方应按照租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生