房子转租合同协议

房子转租合同协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经房屋所有权人同意，将其承租的位于____________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于____________________，具体楼层为______层，房号为______。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为____________________，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：该房屋内现有装修及配套设施包括但不限于：____________________（详细列举装修及设施情况）。乙方应在接收房屋时对上述装修及配套设施的完好情况进行检查，并在本合同附件中予以确认。如发现有损坏或缺失的，应及时通知甲方。二、转租期限1.转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在转租期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在转租期满且乙方交还房屋并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方使用房屋的情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在转租期限内，如原租赁合同发生变更、解除或终止，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：保证其有权转租该房屋，并已取得房屋所有权人的书面同意。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。负责与房屋所有权人沟通协调，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。按照原租赁合同的约定履行义务，如按时缴纳租金、水电费、物业费等费用，确保乙方租赁期间不受第三方干扰。（二）乙方权利义务1.权利：有权在转租期限内按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。有权要求甲方协助处理房屋使用过程中出现的问题，如房屋维修、设施设备故障等。在转租期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务：按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责租赁期间房屋及其附属设施的维修、保养，保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。在租赁期满或本合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁期间房屋内附属设施设备的维修、保养，如电器、家具、门窗等。如因乙方使用不当或故意造成附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋及其附属设施设备出现的一般性故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于因不可抗力或第三方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲乙双方应协商解决维修责任问题。2.维修费用：因甲方原因导致的房屋维修费用，由甲方承担。因乙方原因导致的房屋及其附属设施设备维修费用，由乙方承担。因不可抗力或第三方原因导致的房屋维修费用，由甲乙双方根据公平原则协商分担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照乙方已支付租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租房屋等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照未履行期限的租金总额的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为