房产续租合同协议

房产续租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于[首次租赁起始日期]与甲方签订了关于位于[房产详细地址]（以下简称"该房产"）的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方有意续租该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租该房产事宜达成如下协议：一、续租房产的详细描述1.房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区域][房产详细地址]，包括[房屋具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房产仅作为[约定用途，如居住、办公等]使用。3.附属设施及设备：甲方应确保该房产交付时附属设施及设备处于正常可使用状态，包括但不限于水电设施、卫生洁具、门窗、照明设备、空调系统（如有）、厨房设备（如有）等。附属设施及设备清单详见本协议附件一。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如属自然损耗或因不可抗力等原因造成损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。二、续租期限1.本次续租期限为[续租起始日期]起至[续租结束日期]止，共计[x]个月/年。2.续租起始日期不得早于原租赁合同到期日，续租结束日期不得晚于法律规定的最长租赁期限。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金在续租期间内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。3.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[x]日内支付首月租金人民币[x]元及租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供有效的收款凭证。4.租赁保证金：租赁保证金为人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定及履行相关义务。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将租赁保证金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对该房产的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素需要提前收回该房产的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证该房产具备合法出租的条件，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。甲方应在租赁期限开始前，按照原租赁合同及本协议的约定将该房产交付给乙方使用，并确保附属设施及设备处于正常可使用状态。甲方应负责对该房产及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致该房产出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对该房产进行维修、改造或检查等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该房产及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据实际需要对该房产进行合理的装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将该房产恢复原状，或与甲方协商处理装修或改造部分的归属。如遇甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用该房产的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用并妥善保管该房产及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当造成该房产及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该房产内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间该房产的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等相关费用，并按时足额缴纳。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将该房产腾空并返还给甲方，同时保证该房产及其附属设施完好无损。如乙方逾期返还的，应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定将该房产交付给乙方使用，或交付的房产不符合约定条件的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对该房产及其附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因无法正常使用而产生的合理费用，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回该房产的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该房产的结构或用途，或未经甲方书面同意对该房产进行装修或改造的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期未恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，在该房产内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空该房产，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按时将该房产腾空并返还给甲方的，每逾期一日，应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占有使用费。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议