房产收购合同协议

房产收购合同协议甲方（收购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意收购乙方名下的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产收购合同协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，详细地址为[具体门牌号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋权属证书号：[房产证号]。6.土地性质：[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、收购价格及付款方式1.收购价格：双方经协商一致，确定该房产的收购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备、装修等一切相关权益，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不履行本合同，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本合同，应双倍返还甲方定金。首付款：在办理房产过户手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应积极配合甲方办理房产过户相关手续。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方将该房产及相关资料交付给甲方后，甲方应在[x]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定，提供真实、完整的房产相关资料，并协助办理房产收购的各项手续。在乙方履行本合同约定义务的前提下，有权要求乙方按照合同约定的时间和方式交付该房产及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。自行承担办理房产过户手续及相关交易过程中产生的税费及其他费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在收购过程中，应如实向乙方提供自身身份信息及相关资料，配合乙方办理各项手续，不得隐瞒或提供虚假信息。对乙方提供的房产相关资料及信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付收购款项。在甲方违约不履行本合同义务时，有权按照本合同约定没收甲方已支付的定金或要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方签订可能影响本合同履行的协议或合同。如因乙方原因导致甲方无法顺利收购该房产，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。向甲方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、房屋现状照片、物业缴费记录等。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房产交付前，妥善保管该房产及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因乙方保管不善造成房产损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应损失。积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、协助办理产权登记等。在办理房产过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，乙方应按时足额缴纳，确保过户手续顺利进行。在房产过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间和方式将该房产及相关资料交付给甲方。交付时，应保证房产及附属设施设备完好无损，各项设施设备能够正常使用，并向甲方提供物业交接清单等相关资料。四、房产交付1.乙方应在房产过户手续办理完毕后的[x]个工作日内，将该房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题，乙方应负责在交付前修复或整改，直至符合交付条件。2.交付内容包括但不限于：该房产的钥匙、房产证、土地证、房屋使用说明书、质量保证书、物业合同、水电费及物业费缴纳凭证等相关资料。五、过户手续办理1.双方应自本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、准确、完整的资料，并积极配合办理各项手续。2.因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同收购总价的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付该房产或提供相关资料，每逾期一日，应按照合同收购总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同收购总价的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.若乙方违反本合同约定，保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，但实际存在上述问题导致甲方无法顺利收购该房产的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同收购总价的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决产权纠纷等问题，确保甲方能够取得该房产的完整所有权。如因产权问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同收购总价的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充