房屋转购合同协议

房屋转购合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转购合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[附属设施详细情况，如车位、储物间等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同及相关购房凭证等资料的原件及复印件，以供乙方查阅核实。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转购款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态，包括但不限于房屋主体结构完好、附属设施设备正常运行等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用历史及其他可能影响乙方使用的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋转购款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋转购款项及支付方式1.房屋转购总价款本合同项下房屋转购总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付房屋转购尾款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续且乙方取得新的房屋产权证书之日起[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将房屋转购款项支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未按时收到款项，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋的现状、附属设施设备的运行情况、房屋钥匙等物品的交接情况等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。乙方验收合格后，在房屋交接清单上签字确认，视为甲方已完成房屋交付义务。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致过户延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决办法。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转购总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋转购总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、办理产权过户手续的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转购总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋转购总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转购总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转购总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转购总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转购总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事