公寓装修承包协议书

公寓装修承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[公寓具体地址]公寓一套，现欲对该公寓进行装修，乙方具备公寓装修的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方公寓装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务内容（一）装修标的物1.甲方将位于[公寓具体地址]，建筑面积为[x]平方米的公寓交由乙方进行装修。该公寓户型为[具体户型]，包括[列举房间数量及名称，如客厅、卧室[x]间、厨房、卫生间[x]间等]。2.公寓现状为[描述现状，如毛坯房、已进行部分基础装修等]。（二）服务内容1.乙方负责公寓的整体装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，厨房、卫生间防水及洁具安装，门窗安装，家具、家电定制及安装（如有）等。具体装修项目及要求见本协议附件一《公寓装修设计方案》。2.乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。3.乙方负责装修工程所需材料、设备的采购及运输，但所有材料、设备的质量应符合国家标准及本协议约定，且乙方应向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。二、装修工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，但甲方应在开工前[x]天确保具备以下开工条件：1.腾空公寓内的物品，并提供施工所需的水、电接口及施工场地。2.负责办理施工许可证等相关装修手续，并承担相应费用（如需要）。3.确定并向乙方提供装修过程中的相关设计变更要求（如有）。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。具体工期以实际开工日期起算，如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本协议装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.因甲方原因导致工期延误的，如甲方未按时提供施工场地、未及时确认设计变更、未按时支付工程款等，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，工期顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取积极措施赶工，如仍无法按时竣工，应按照本协议约定承担违约责任。三、装修价款及支付方式（一）装修价款本协议装修总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付装修总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，甲方支付装修总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付装修总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余装修总价款的[x%]作为质量保证金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）支付时间及账户1.甲方应在本协议约定的支付时间前将款项支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及装修设计方案进行施工，确保装修质量。有权对乙方采购的材料、设备进行检验，如发现质量问题，有权要求乙方更换。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修价款。协助乙方办理装修过程中的相关手续，提供必要的协助和支持。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失。按照乙方要求及时提供装修所需的资料和信息，对乙方提交的设计方案、施工计划等进行及时审核确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修价款。有权要求甲方提供装修所需的资料和信息，协助办理相关手续。对装修工程中遇到的问题，有权要求甲方给予协助和支持。2.义务按照本协议约定及装修设计方案进行施工，确保装修工程质量和工期。遵守国家及地方相关法律法规和施工规范，文明施工，确保施工安全。负责施工现场的管理，做好施工现场的环境卫生、安全防护等工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责装修工程所需材料、设备的采购及运输，确保材料、设备质量符合国家标准及本协议约定，并向甲方提供质量合格证明文件。在装修过程中，如发现设计方案存在不合理之处或因甲方原因需要变更设计的，应及时通知甲方，并根据甲方要求进行变更，相关费用由责任方承担。工程竣工后，负责清理施工现场，将公寓恢复至可正常使用状态。在质保期内，对装修工程出现的质量问题，负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[x]年。五、装修质量及验收（一）装修质量标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。具体质量标准见本协议附件二《装修质量验收标准》。（二）验收程序1.装修工程分阶段进行验收，乙方应在每个阶段施工完成后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内进行验收，如甲方未按时验收，视为该阶段验收合格。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署《公寓装修工程竣工验收报告》。3.如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并按照本协议约定顺延工期。3.如甲方擅自变更装修设计方案或增加装修项目的，应与乙方协商一致，并签订补充协议，同时按照增加部分价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方擅自变更或增加项目导致乙方需要重新采购材料、设备或调整施工计划的，甲方应承担相应费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成装修工程，每延误一天，应按照装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的损失。2.如乙方提供的材料、设备质量不符合国家标准或本协议约定的，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的损失。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。3.如乙方违反本协议约定，擅自转包或分包装修工程的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的损失。4.如乙方在质保期内未按照本协议约定履行质保义务，对装修工程出现的质量问题，拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议一经签订，双方应严格履行。如因特殊原因需要变更或解除本协议的，双方应协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更协议内容或解除协议等。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[x]年。（三）通知条款1.本协议双方之间的任何通知、文件或资料等均应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、邮寄送达（以邮戳日期为准）、电子邮件送达等。2.双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________如一方变更送达地址，应提前[x]天书面通知对方，否则原送达地址仍视为有效送达地址。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（五）附件本协议附件包括：1.附件一：《公寓装修设计方案》2.附件二：《装修质量验收标准》附件与本协议具有同等法律效力，如附件内容与本协议不一