诚意金协议书范本

诚意金协议书范本甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方所有/拥有处分权的[标的物具体名称，如房屋、商铺、土地等，若为服务则详细描述服务内容]有购买/承租意向，甲方同意在一定条件下保留该标的物给乙方，并收取乙方诚意金。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就诚意金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物基本情况名称：[详细名称]位置：[具体地址，包括所在区域、街道、门牌号等]面积：[建筑面积/使用面积等具体面积数值]平方米用途：[居住/商业/办公等具体用途]权属情况：[产权归属情况，如甲方拥有完全产权、部分产权份额等，是否存在抵押、查封等权利受限情况]2.服务内容（若为服务）服务项目：[详细列举服务内容，如装修服务、物业服务、教育培训服务等]服务标准：[明确服务应达到的质量标准、效果要求等]服务期限：[开始日期至结束日期]二、诚意金金额及支付方式1.诚意金金额：乙方应向甲方支付诚意金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式银行转账：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将诚意金足额转账至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：若乙方选择现金支付，应在本协议签订之日起[x]个工作日内，前往甲方指定地点支付诚意金，并取得甲方出具的收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的诚意金。在诚意金有效期内，若乙方未满足本协议约定的相关条件，甲方有权不予退还诚意金，并有权另行处置标的物或服务。2.义务保证对标的物拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且标的物符合本协议约定的基本情况及使用要求。在诚意金有效期内，不得擅自将标的物出售/出租给第三方，除非乙方明确表示放弃购买/承租意向或违反本协议约定。向乙方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、土地使用年限、物业服务情况等（若为服务，则应如实说明服务的相关信息）。（二）乙方权利义务1.权利在诚意金有效期内，有权要求甲方按照本协议约定保留标的物或服务。有权在满足本协议约定条件时，要求甲方按照约定与乙方签订正式的买卖合同/租赁合同或相关服务协议。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式及时足额支付诚意金。在诚意金有效期内，对甲方提供的标的物或服务相关信息予以保密，不得向第三方泄露。应在本协议约定的时间内，对标的物进行查看、了解，并根据自身情况决定是否继续购买/承租。若乙方决定放弃购买/承租意向，应及时书面通知甲方。四、诚意金有效期1.本诚意金的有效期自本协议签订之日起至[具体日期]止。2.在诚意金有效期内，乙方应完成对标的物或服务的考察、评估，并就是否购买/承租作出决定。若乙方在有效期内未作出决定或未明确表示放弃购买/承租意向，诚意金自动失效，甲方有权另行处置标的物或服务，且无需退还乙方诚意金。五、正式合同签订及条件1.签订条件在诚意金有效期内，若乙方决定购买/承租标的物或接受服务，应在有效期届满前[x]个工作日内书面通知甲方，并与甲方协商签订正式的买卖合同/租赁合同或相关服务协议。双方签订正式合同的具体条款应在平等、自愿、公平的基础上协商确定，且不得违反法律法规的强制性规定。正式合同的主要条款应包括但不限于标的物的价格、付款方式、交付时间、违约责任等（若为服务，则应明确服务费用、服务期限、双方权利义务等条款）。2.价格及相关条款标的物的价格：[具体价格及价格形式，如固定总价、单价等]。若为租赁标的物，租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]，租金标准为每月/每季度/每年人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式：若为购买标的物，乙方应在签订正式买卖合同之日起[x]个工作日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），定金按照《民法典》第五百八十六条、第五百八十七条的规定执行。剩余款项的支付方式及时间节点为[详细描述，如银行贷款支付、分期付款等具体方式及各阶段支付金额和时间]。若为租赁标的物，乙方应在签订正式租赁合同之日起[x]个工作日内支付首月租金及押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。后续租金应在每期租金到期前[x]个工作日内支付。交付时间：甲方应在正式合同签订后[x]个工作日内将标的物交付给乙方（若为服务，则应按照服务协议约定的时间开始提供服务）。交付标准为[详细描述交付时标的物应达到的状态或服务应完成的程度]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将标的物出售/出租给第三方，或者在诚意金有效期内拒绝与乙方签订正式合同，甲方应双倍返还乙方支付的诚意金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买/承租标的物或接受服务所支出的合理费用，如考察费用、咨询费用、定金损失等。若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露标的物的真实情况，导致乙方在签订正式合同后发现存在重大质量问题或其他影响使用/接受服务的情况，乙方有权解除正式合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照正式合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付诚意金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]个工作日的，甲方有权解除本协议，不予退还乙方已支付的诚意金，并有权另行处置标的物或服务。若乙方在诚意金有效期内明确表示放弃购买/承租意向，或未在有效期届满前书面通知甲方是否购买/承租，导致诚意金自动失效，甲方无需退还乙方诚意金。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方提供的标的物或服务相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因乙方泄密行为所遭受的实际损失计算。若乙方在签订正式合同后，无正当理由拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照正式合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行合同所做的准备工作支出的费用、另行寻找买家/租户所产生的差价损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜