德优房产合同协议

德优房产合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]。5.房屋现状：该房产为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如已装修，装修标准为[具体标准]，包含[列举主要装修内容及品牌]；配备有[列举主要设施设备，如空调、热水器等及品牌型号]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施设备、装修等一切权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________尾款：乙方应在办理房产过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的资金账户（若有）或按照本合同约定的其他方式支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定维护自身权益，包括但不限于解除合同、没收定金等。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房合同（如有）、完税证明等相关证明文件，并对其真实性、合法性、完整性负责。按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房产交付前，负责保持该房产的现有状态（正常使用损耗除外），不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。向乙方如实告知该房产的质量状况、使用情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。若因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房产交付时，将该房产及其附属设施设备、相关资料等一并交付给乙方，并确保交付的房产符合本合同约定的标准和条件。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，对该房产进行查验、接收，并在接收后享有该房产的所有权及相关权益。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定维护自身权益，包括但不限于要求甲方继续履行合同、承担违约责任、赔偿损失等。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房产交付前，不得擅自进入该房产进行任何改动或破坏。按照本合同约定接收房产，并在接收后及时办理房产登记手续，承担因自身原因导致未能及时办理登记手续而产生的一切责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本合同约定乙方应支付的款项全部到账）后的[x]日内，将该房产交付给乙方。若甲方逾期交付房产，应按照房产成交价格每日万分之[x]的标准向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行合同的，甲方应继续履行交付义务，并按照上述标准支付逾期交付期间的违约金。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该房产的水、电、气、物业等费用已结清，甲方应提供相关缴费凭证。该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用，符合本合同约定的标准和条件。3.交付手续：双方应在房产交付前共同对该房产进行查验，确认房产符合交付条件后，签署《房产交付确认书》。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书、购房合同（如有）、完税证明、物业交接清单等相关资料。乙方应在接收房产时，对房产的现状进行确认，并在《房产交付确认书》上签字。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房产过户手续。若因一方原因导致逾期办理过户手续的，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.过户费用：办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房产成交价格[x]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.若甲方隐瞒该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易情况，或提供虚假证明文件，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过上述金额的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。3.若乙方逾期付款，按照本合同第三条第（二）款第2项的约定承担违约责任。4.若甲方逾期交付房产或逾期办理过户手续，按照本合同第四条第1款和第五条第1款的约定承担违约责任。5.若乙方在接收房产后擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.若一方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力