房屋共享合同协议

房屋共享合同协议甲方（房屋所有权人/出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋共享使用人/承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意与甲方共享使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等配套设施。房屋内现有装修及设施设备情况如下（可详细罗列家具、家电等）：[具体设施设备清单]2.共享使用方式乙方将与甲方按照[具体共享方式，如按房间共享、按时间段共享等]的方式共同使用该房屋。双方约定共享使用的具体区域为[详细说明共享区域]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋共享费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在法律法规允许的范围内，有权根据自身需要对房屋进行合理使用和处置，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够安全、正常地使用该房屋。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关入住手续、提供房屋相关资料等。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方共享使用的区域。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式和范围使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对房屋进行维修、提供协助等。在法律法规允许的范围内，有权根据自身需要对共享使用的区域进行合理布置和使用，但不得损害房屋整体结构和甲方利益。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付房屋共享费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。妥善保管房屋内的物品，不得擅自将房屋转借他人使用。如需转借，应提前征得甲方书面同意。保持房屋及其共享使用区域的整洁卫生，按照合同约定的方式使用和处理垃圾。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时腾退房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复原状。三、房屋共享费用及支付方式1.房屋共享费用标准乙方应向甲方支付的房屋共享费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含[具体费用包含内容，如房租、物业费、水电费等的分担情况]。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的房屋共享费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整如因市场行情变化、房屋维护成本增加等原因需要调整房屋共享费用的，甲方应提前[x]天书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]天内予以书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.合同期满前，双方应提前[x]天书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。如一方不同意续签，应在合同期满前明确告知对方。五、房屋的使用与维护1.使用规范乙方应按照房屋的正常用途使用房屋，不得将房屋用于违法违规或损害公共利益的活动。在使用房屋过程中，应注意节约能源、合理用水用电，避免浪费。不得在房屋内大声喧哗、制造噪音，影响其他住户的正常生活。2.维护责任对于房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，由双方按照以下方式分担责任：属于甲方负责维修保养的部分（如房屋主体结构、大型家电等），甲方应在接到乙方通知后的[x]天内进行维修。属于乙方使用过程中造成损坏的部分（如乙方个人使用的家具、电器等），由乙方负责维修或赔偿。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修或赔偿问题，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋共享费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高房屋共享费用或变更支付方式等重要合同条款，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照原合同约定履行义务。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付房屋共享费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退房屋，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备或违反本合同约定的使用规范，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照房屋共享费用的[x%]向乙方收取违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退房屋。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应立即腾退房屋。转借他人使用期间造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。违约方应按照本合同约定承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算房屋共享费用，并协商处理房屋内物品的处置等相关事宜。2.合同终止本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因其他原因终止的，双方应按照合同约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，腾退房屋。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。