购房草稿合同协议

购房草稿合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋结构为[框架/砖混等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。该房产附带[附属设施详细描述，如车库、车位、地下室等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、限制转让等。该房产的产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家及地方规定的交付条件，确保乙方能够顺利接收房产。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付房产前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证交付时该房产不存在欠费情况。按照合同约定的交付时间和标准，向乙方交付该房产及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件成就时，有权要求甲方按照合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。对该房产的质量、产权状况等信息享有知情权，有权要求甲方如实告知。在甲方违约时，有权依据合同约定追究甲方违约责任，要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在接收房产时，按照合同约定的标准对房产及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担因乙方自身原因导致的办理产权过户手续的额外费用，如因乙方资料不全、手续不齐等原因产生的费用。遵守国家及地方有关房屋买卖的法律法规，不得从事任何损害甲方或第三方合法权益的行为。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购房款总额的[x]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为购房款总额减去首付款后的余额，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房产交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准该房产应符合国家及地方规定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、室内外装修符合设计要求、水电气等配套设施能够正常使用等。甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房产交付时，应保持室内外清洁卫生，附属设施设备齐全且能正常运行。3.交付手续在房产交付前，甲方应提前通知乙方交付时间和地点。双方应在交付现场共同对房产及其附属设施进行验收，如发现问题应在交接清单中注明，并由甲方负责在约定的时间内整改完毕。验收合格后，双方应签署《房屋交接确认书》，确认房产已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体过户日期]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，违约方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担按照国家及地方有关规定，由甲方承担的过户费用包括[具体费用项目1]、[具体费用项目2]等；由乙方承担的过户费用包括[具体费用项目3]、[具体费用项目4]等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应按照公平合理的原则协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在约定的时间内整改完毕。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产的，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家及地方有关房屋买卖的法律法规，导致本合同无效或无法履行的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同