房子收据合同协议

房子收据合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋为[毛坯房/精装修房]，附带[停车位数量及具体情况]个停车位（如有）。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证该房屋符合国家规定的居住或使用条件，不存在影响正常居住使用的质量瑕疵。在本协议签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时应确保房屋内原有附属设施设备完好，并向乙方提供房屋相关资料，如房屋产权证书、房屋质量保证书等。负责办理该房屋产权过户手续，承担过户所需的税费（法律法规另有规定的除外）。在办理过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助和文件。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方权利义务权利在支付购房款项后，有权要求甲方按照协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和合理装修（但需遵守相关法律法规及小区管理规定）。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在签订本协议后[x]日内，配合甲方办理房屋产权过户所需的相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付首付款时冲抵购房款。首付款：乙方应在签订本协议后的[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________余款：乙方以银行贷款方式支付余款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本协议后的[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内以现金方式补足购房余款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用。2.交付标准房屋交付时应达到以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内部装修符合协议约定（如有）。水、电、燃气等设施能够正常使用。提供房屋产权证书及相关资料。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日通知乙方交付时间和地点。双方在交付地点对房屋进行验收交接，乙方应查验房屋的实际情况，并在《房屋交付验收单》上签字确认。如发现问题，应在验收单上注明，甲方应及时整改，整改合格后再次进行交付。五、产权过户1.过户时间甲方应在乙方支付全部购房款项（含银行贷款到账）后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担按照法律法规规定，办理房屋产权过户手续所需的税费，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体情况]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法取得产权导致的房屋贬值损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于因过户延误导致的房屋再次交易受阻损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本