房屋加建合同协议

房屋加建合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为满足自身居住或使用需求，甲方欲对该房屋进行加建；乙方具备从事房屋加建工程的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加建范围乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的房屋进行加建，加建部分包括但不限于：在房屋[具体方位]增加[层数]层，新增建筑面积为[x]平方米（最终以实际测量为准）。加建部分的具体设计方案详见本协议附件一《房屋加建设计图纸》。2.加建内容加建工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、水电安装工程等。具体如下：基础工程：根据加建设计要求，对房屋基础进行加固或新建，确保加建部分的稳定性和安全性。主体结构工程：按照设计图纸进行钢筋混凝土结构施工，包括柱、梁、板等的浇筑，确保结构强度符合国家相关标准。建筑装饰装修工程：对加建部分的内外墙面进行粉刷、地面铺设、门窗安装等，装饰装修材料应符合环保标准且质量合格。水电安装工程：完成加建部分的水电线路铺设，包括给排水管道安装、电气线路敷设、灯具及插座安装等，确保水电供应正常且符合安全规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对加建工程的进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行施工，确保工程质量和安全。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及加建所需的场地，确保乙方施工顺利进行。按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向乙方支付加建工程费用。协助乙方办理加建工程所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。协调邻里关系，避免因加建工程引发邻里纠纷，确保施工环境和谐。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取加建工程费用。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助，确保施工顺利进行。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误或无法正常施工，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的经济补偿。2.义务具备从事房屋加建工程的合法资质和专业能力，按照国家相关法律法规及行业规范进行施工。严格按照本协议附件一《房屋加建设计图纸》及相关技术标准进行施工，确保加建工程的质量和安全，达到国家验收合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保施工过程中不影响周边居民的正常生活和安全。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部赔偿责任。在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工场地整洁。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定，向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。对加建工程提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内，如因乙方施工质量问题出现的质量缺陷，乙方应免费负责维修。三、工程费用及支付方式（一）工程费用经双方协商一致，本次房屋加建工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的加建工程范围内的所有费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工验收款加建工程全部完工，经甲方组织相关部门验收合格，且乙方提供完整的竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.质量保修金工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将工程总费用的[x]%作为质量保修金退还给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计于开工之日起[预计工期天数]天内竣工，具体竣工日期以实际完成并经甲方及相关部门验收合格为准。（三）工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工的；2.因甲方原因造成的设计变更、工程量增加或其他影响施工进度的情况；3.因甲方未能按照本协议约定按时支付工程款，导致乙方无法正常施工的；4.其他非乙方原因导致工程延误的情形。乙方应在上述情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]天内予以书面确认，逾期未确认的，视为同意乙方的工期顺延要求。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议附件一《房屋加建设计图纸》的要求进行施工，确保加建工程质量达到国家验收合格标准。（二）验收程序1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员对该阶段工程进行验收。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到竣工报告及相关资料后[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。（三）验收文件工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录、竣工图等。竣工资料应真实、完整、有效，符合国家相关规定及档案管理要求。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金，同时工期顺延。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工所需资料，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和工期延误责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此给甲方造成的其他损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，