翻修祠堂合同协议

翻修祠堂合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有祠堂一座，位于[祠堂具体地址]，为传承家族文化、保护历史遗迹，甲方决定对该祠堂进行翻修；乙方具备专业的建筑工程施工资质和经验，能够提供祠堂翻修所需的各项服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方翻修祠堂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祠堂现状祠堂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，主体建筑为[具体建筑结构，如砖木结构]，目前存在屋顶漏水、墙体裂缝、木构件腐朽等问题。祠堂内原有装饰及设施部分损坏严重，需进行修复或更换，包括但不限于门窗、匾额、楹联、壁画等。2.翻修内容建筑结构修复对屋顶进行全面修缮，更换破损的瓦片，修复防水层，确保屋顶不再漏水。对墙体裂缝进行修补加固，采用合适的材料进行填充和加固处理，保证墙体的稳定性和安全性。对腐朽的木构件进行更换或修复，如梁、柱、枋等，采用防腐、防虫处理后的木材，确保木结构的耐久性。室内外装饰修复与更新修复或更换损坏的门窗，保持原有的风格和工艺，确保门窗的密封性和美观性。对原有匾额、楹联进行修复和重新制作，根据历史资料和家族传统，恢复其原有风貌和文化内涵。修复或重新绘制壁画，选取合适的题材和风格，展现祠堂的历史文化价值。对室内地面进行翻新，可根据原有地面材质和风格进行修复或更换，如铺设青砖、石板等。配套设施建设在祠堂周边建设必要的排水系统，确保雨水能够及时排出，避免积水对祠堂基础造成损害。安装照明设施，满足祠堂日常使用和活动的照明需求，灯具的选择应与祠堂整体风格相协调。对祠堂内部的消防设施进行检查和更新，确保符合消防安全要求，配备必要的灭火器材和疏散指示标志。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期要求完成翻修工作。对翻修工程中涉及的重大事项，如设计变更、材料更换等，有知情权和决策权。2.义务向乙方提供祠堂的相关资料，包括但不限于建筑图纸、历史照片、家族文化资料等，协助乙方了解祠堂的历史背景和文化内涵，以便更好地进行翻修工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调处理施工过程中与周边居民或相关单位的关系，确保施工顺利进行。在乙方完成翻修工作后，及时组织验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如场地清理、临时水电接入等。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方同意。2.义务严格按照国家相关建筑工程质量标准、施工规范以及本协议约定的翻修内容和质量要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工计划和施工组织设计，合理安排施工进度，确保在本协议约定的工期内完成翻修工作。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自丢失或损坏。工程竣工后，应将剩余的材料和物品归还甲方。在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商一致，本次祠堂翻修工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成室内外装饰工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款总额的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方应在[x]个工作日内将质量保证金无息支付给乙方。3.工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本工程应在开工之日起[x]天内竣工，具体竣工日期以实际完成并通过甲方验收的日期为准。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方应及时以书面形式通知乙方，并承担因延误给乙方造成的损失。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足本协议约定的翻修内容和质量要求。乙方应确保所使用的材料、构配件和设备符合国家质量标准和设计要求，并提供相应的质量证明文件。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后[x]天内组织相关部门进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。工程未经验收或验收不合格，甲方擅自使用的，视为工程已通过验收，由此产生的质量问题及其他后果由甲方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。若甲方违反本协议约定，擅自变更工程内容或要求乙方使用不符合质量标准的材料、构配件和设备，乙方有权拒绝执行，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工程延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准和工期要求完成翻修工作，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定，使用不合格的材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未履行本协议约定的安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或造成环境污染的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决协议的变更或解除事宜，互不承担违约责任。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.通知条款本协议履行过程中，双方的任何通知或文件往来应采用书面形式，并按照本协议约定的地址或传真号码送达对方。如一方地址或传真号码