房屋所有合同协议

房屋所有合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋所有合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如装修情况、家电设备、家具等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权证书号为[具体证书号]，产权清晰，可自由交易。该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、周边环境等。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，不存在任何影响交易的瑕疵。在合同签订后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方完成各项手续的办理。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。按照合同约定的时间和方式，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及其附属设施设备，并保证其质量符合约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成各项手续的办理。在房屋交付时，对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担房屋交付后因使用该房屋而产生的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方应将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。该房屋的水、电、燃气、暖气等设施设备已正常开通，可正常使用。该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用已结清。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋产权证书原件及其他相关资料。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改或修复，直至符合合同约定。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇不可抗力或其他特殊原因导致过户时间延迟的，双方应及时协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合