房子渗水退租协议书

房子渗水退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因该房屋出现渗水问题，影响乙方正常使用，经双方友好协商，达成如下退租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等设施。房屋内装修情况为[装修风格及状况描述]，配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[品牌及尺寸]台等]家具家电。2.渗水问题描述自乙方租赁该房屋以来，发现房屋存在多处渗水现象。具体表现为：[详细描述渗水位置，如卧室天花板角落、客厅墙面靠近窗户处等]出现水渍，且随着时间推移，水渍范围逐渐扩大，部分墙皮开始脱落；[卫生间具体位置]地面经常有积水，疑似防水层破裂导致渗水到楼下邻居家。经双方共同查看及专业人员初步判断，渗水原因可能是[分析可能导致渗水的原因，如房屋年久失修、水管老化破裂等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。有权在乙方腾退房屋后，对房屋进行检查，如发现乙方对房屋造成损坏，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括房屋的产权情况、是否存在质量问题等。负责对房屋渗水问题进行维修，确保房屋恢复正常使用功能。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的渗水问题除外。在维修期间，应尽量减少对乙方正常生活的影响。如因维修需要乙方暂时搬离房屋，甲方应提前通知乙方，并提供合理的临时安置方案。按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定维修房屋渗水问题，确保房屋符合正常居住使用条件。有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。在甲方维修房屋期间，有权要求甲方提供合理的补偿或临时安置方案，以保障自身正常生活不受较大影响。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并保持房屋内物品的完好和清洁。未经甲方书面同意，不得损坏房屋内的装修、家具、家电等设施设备。配合甲方对房屋渗水问题进行检查和维修，提供必要的协助。在腾退房屋前，结清因使用该房屋产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。三、退租相关事宜（一）退租时间双方约定，乙方应于本协议签订之日起[x]日内腾退房屋。甲方应在乙方腾退房屋并经检查确认房屋无损坏后，按照本协议约定办理相关退款手续。（二）租金及押金退还1.经双方核算，乙方已支付的租金为[已付租金金额]元，租赁期限自[起始日期]至[原定结束日期]。因房屋渗水问题影响乙方正常使用，甲方同意按照以下方式退还乙方剩余租金：退还金额为[应退租金金额]元，退还时间为乙方腾退房屋并办理完相关手续后的[x]个工作日内。2.乙方租赁该房屋时向甲方支付了押金[押金金额]元。甲方应在乙方腾退房屋且房屋无损坏的情况下，于上述租金退还后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。（三）房屋交接1.乙方应在腾退房屋前，对房屋内的物品进行清理，将属于自己的物品全部搬离房屋。同时，乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。2.甲方应在乙方腾退房屋当日进行验收，检查房屋内的装修、家具、家电等设施设备是否完好。如发现有损坏，甲方有权要求乙方按照市场价格进行赔偿。双方应共同签署房屋交接清单，明确交接时房屋的状态。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致房屋渗水问题长期得不到解决，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，同时甲方应按照已付租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x‰]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照租金的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在腾退房屋过程中故意损坏房屋内的装修、家具、家电等设施设备，乙方应按照损坏物品的市场价格进行赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日