门面抵押合同协议

门面抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其所有的门面作为抵押物向乙方借款，并经双方充分协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本门面抵押合同协议（以下简称"本协议"），以资双方共同遵守。一、抵押物基本情况1.门面位置：位于[门面详细地址]，该门面所在建筑物的具体地址为[建筑物详细地址]。2.门面面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.门面用途：[门面实际用途，如商业经营、居住等]4.门面产权情况：甲方拥有该门面的完全产权，产权证书编号为[房产证编号]，无任何产权纠纷或权利受限情况。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方应将借款用于[明确借款用途，如资金周转、项目投资等]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限的具体时长，如x个月/年]。4.借款利率：双方约定借款利率为[年利率%或月利率%]，利息支付方式为[具体支付方式，如按月付息、到期一次性还本付息等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议约定的借款期限内，有权按照本协议约定使用借款资金。对抵押物享有所有权和处分权，但在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。2.义务按照本协议约定的用途使用借款资金，并接受乙方对借款使用情况的监督检查。按时足额向乙方偿还借款本金及利息。负责办理与抵押物相关的产权登记、保险等手续，并承担相关费用。在抵押期间，应确保抵押物的安全、完整，不得使抵押物价值减少。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。向乙方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）等，并保证所提供资料的合法性、真实性和有效性。在借款到期或乙方根据本协议约定提前收回借款时，应积极配合乙方办理抵押物的处置手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用借款资金，并对借款使用情况进行监督检查。在甲方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。在抵押期间，有权要求甲方妥善保管抵押物，并对抵押物的状况进行检查。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定和本协议的约定进行，保障甲方的合法权益。四、抵押物的抵押登记1.甲方应在本协议签订后[具体期限，如x个工作日]内，与乙方共同前往抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。2.抵押登记事项以不动产登记部门登记为准，抵押登记的内容应与本协议约定一致。如因登记部门的原因导致登记内容与本协议约定不一致的，双方应及时协商解决，确保抵押登记的有效性。五、抵押物的保险1.在抵押期间，甲方应为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于本协议约定的借款期限。保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险费用由甲方承担。2.甲方应指定乙方为保险的第一受益人，并在保险合同中注明。保险单正本及其他相关资料应由乙方保管。3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于偿还甲方的借款本金、利息及相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，应按照未偿还金额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。2.若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应立即偿还已借款项的本金及利息，并承担乙方为实现债权而支付的所有费用。3.若甲方未按照本协议约定办理抵押物的抵押登记、保险等手续，或在抵押期间擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物，导致抵押物价值减少或影响乙方抵押权实现的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保，并按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方发放借款，应按照未发放金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补