国企住房转让协议书

国企住房转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系国有企业职工，拥有位于[具体地址]的住房一套（以下简称"该住房"），现甲方有意将该住房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该住房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该住房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/其他]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，房屋性质为[公有住房/经济适用房/其他]。2.该住房配套设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等设施，且均已正常开通并可正常使用。相关设施的开户及使用手续均以甲方名义办理，乙方同意在受让该住房后自行办理相关设施的更名或过户手续，所需费用由乙方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取住房转让款。2.甲方应保证对该住房拥有合法的处分权，保证该住房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，保证该住房未被查封、抵押、出租或限制转让等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理该住房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、土地出让金、手续费等）均由乙方承担。4.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将该住房腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证该住房及其附属设施完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应向乙方如实告知该住房的使用状况、维修历史等相关情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理住房转让及产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付住房转让款。3.乙方应在接收该住房后，按照国家法律法规及相关政策规定使用该住房，不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方应承担办理该住房产权过户手续所需的一切费用。5.乙方应在接收该住房后，及时办理水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等设施的更名或过户手续，所需费用由乙方承担。如因乙方未及时办理导致的一切后果，由乙方自行承担。三、住房转让款及支付方式1.该住房转让款总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完该住房产权过户手续后[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证住房产权无瑕疵、协助办理过户手续、按时交付住房等，每逾期一日，应按照住房转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未能按照本协议约定支付住房转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照住房转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费等）。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年