拆迁补建协议合同

拆迁补建协议合同甲方（拆迁方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（被拆迁方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，并由甲方负责在指定地点为乙方进行补建，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁标的物乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。（二）补建标的物甲方应在[补建地点]为乙方补建房屋，补建房屋的结构为[结构类型]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。补建房屋应符合国家及当地相关建筑标准和规范，具备正常居住使用功能，包括但不限于合理的户型设计、采光通风良好、水电设施齐全等。房屋装修标准为[具体装修标准，如墙面地面瓷砖铺设、门窗安装等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的合法有效证件及资料。在补建过程中，根据实际情况对补建方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务负责办理拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规。按照本协议约定的时间和标准完成房屋补建工作。承担补建房屋的建设费用，包括但不限于建筑材料采购、工程施工、监理等费用。在补建房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，确保房屋质量符合标准。负责将补建房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。在拆迁过程中，妥善保管乙方的物品，如有损坏或丢失，应照价赔偿。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的时间、标准和方式进行拆迁和补建。对甲方提供的补建方案提出合理意见和建议。在补建房屋交付后，对房屋质量进行检查，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。按照本协议约定获取相应的拆迁补偿和补建房屋。2.义务配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、准确、完整的房屋及附属设施资料。在拆迁前腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。在补建过程中，协助甲方解决可能出现的问题，如协调邻里关系等。接收补建房屋后，按照相关规定使用和维护房屋。三、拆迁补偿及补建费用支付（一）拆迁补偿甲方应向乙方支付拆迁补偿费用共计人民币[x]元，具体补偿明细如下：1.房屋补偿款：人民币[x]元，按照评估机构对乙方房屋的评估价值确定。2.附属设施补偿款：人民币[x]元，根据附属设施的实际情况进行评估确定。3.搬迁补助费：人民币[x]元，用于补偿乙方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：人民币[x]元，自乙方搬迁之日起，按照每月[x]元的标准支付，直至甲方将补建房屋交付给乙方为止。（二）补建费用支付补建房屋的建设费用由甲方承担，甲方应在补建工程开工前，按照工程进度分期支付给施工单位。具体支付方式和时间如下：1.基础完工后，支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元。2.主体结构完工后，支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元。3.内外装修完工后，支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元。4.工程竣工验收合格后，支付剩余工程款项，即人民币[x]元。（三）费用支付方式甲方应将拆迁补偿费用和补建费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、拆迁及补建时间安排（一）拆迁时间甲方应在本协议签订后[x]日内开始拆迁工作，并在[x]日内完成拆迁。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。（二）补建时间拆迁工作完成后，甲方应立即开始补建工作。补建工程应在[x]日内完成主体结构建设，在[x]日内完成内外装修，在[x]日内完成竣工验收并交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致补建工作延误，补建期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。五、房屋交付及产权登记（一）房屋交付补建房屋竣工验收合格后，甲方应及时通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[x]日内到指定地点办理房屋交接手续，接收补建房屋。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。（二）产权登记甲方负责协助乙方办理补建房屋的产权登记手续，相关费用由[双方约定承担方]承担。乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，积极配合甲方办理相关手续。在办理产权登记过程中，如因乙方原因导致登记延误或无法登记，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成拆迁或补建工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用或补建费用总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照拆迁补偿费用或补建费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的补建房屋质量不符合标准，甲方应负责无偿整改，直至房屋质量符合标准为止。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿费用或补建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停履行本协议约定的义务，并要求甲方支付已逾期的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理拆迁相关手续或腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿费用总额的[x]%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停履行本协议约定的义务，并要求乙方支付已逾期的费用及违约金。3.若乙方在接收补建房屋后，未按照相关规定使用和维护房屋，导致房屋损坏或出现质量问题，乙方应负责修复或承担修复费用。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具