购平房协议书范本

购平房协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处平房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻方具体情况]，西至[相邻方具体情况]，南至[相邻方具体情况]，北至[相邻方具体情况]。2.平房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该平房建筑面积为[x]平方米，其中房屋内部使用面积为[x]平方米，院子面积为[x]平方米。3.房屋结构：平房为[具体结构，如砖木结构、砖混结构等]，屋顶为[具体材质及形式，如瓦片顶等]，墙面为[具体材质，如砖墙等]，地面为[具体材质，如水泥地面等]。房屋内部有[具体房间数量及布局，如卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间等]。4.附属设施：平房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子里的水井一口、自建的储物棚一个等]。5.产权情况：甲方保证对该平房拥有完全的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，产权证书编号为[具体编号]，产权登记在甲方名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所提供的关于平房的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式，将平房及附属设施交付给乙方，并保证交付时平房及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理平房产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户登记，过户费用由[双方协商确定承担方]承担。在平房交付前，结清该平房所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付平房及附属设施，并保证所交付的平房及附属设施符合协议约定。在甲方交付的平房及附属设施不符合协议约定时，有权要求甲方采取补救措施或要求甲方承担违约责任。有权要求甲方协助办理平房产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。接受甲方交付的平房及附属设施，并在接收后按照合理使用原则使用该平房及附属设施。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需的证件和资料，并配合甲方完成相关手续。三、购房款项及支付方式1.购房款项：乙方购买该平房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该平房，定金不予退还；若甲方违约不卖该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关部门办理平房交易手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在平房产权过户手续办理完毕且甲方将平房及附属设施交付给乙方后[x]日内支付给甲方。四、平房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将平房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并提供相关证明，交付时间相应顺延。2.交付标准：甲方交付的平房应保持原有结构完整，门窗、水电等设施能正常使用，院子应平整，附属设施应齐全且能正常发挥其功能。3.交付手续：交付时，甲乙双方应共同对平房及附属设施进行验收，并签署《平房交付确认书》，确认交付的各项内容符合协议约定。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理平房产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决并相应顺延办理时间。2.过户费用承担：过户费用按照法律法规及相关部门规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付平房及附属设施，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款项（扣除定金部分），同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的平房存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该平房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项（扣除定金部分）、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款项（扣除定金部分），同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该平房，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，