楼房抵债合同协议

楼房抵债合同协议甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下楼房抵债合同协议：一、标的物详细描述1.楼房位置：该抵债楼房位于[具体城市][具体区][具体街道][门牌号]。2.楼房基本情况：该楼房为[住宅/商业/办公]用途，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。楼房所在建筑总层数为[x]层，该楼房位于第[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。3.产权情况：该楼房产权人为乙方，产权证书号为[具体证书编号]，目前该楼房不存在抵押、查封等权利受限情况。乙方应确保在本协议签订后至楼房交付及办理产权过户手续期间，该楼房产权清晰，无任何产权纠纷及其他可能影响甲方权益的情况发生。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时交付抵债楼房，并办理相关产权过户手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务在乙方按照本协议约定履行义务后，有义务协助乙方办理与抵债楼房相关的必要手续，如接收楼房等，但因法律法规规定应由乙方承担的费用除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完交付楼房及协助办理产权过户手续等义务后，有权要求甲方按照本协议约定确认债务已结清。2.义务按照本协议约定的时间、方式及条件向甲方交付抵债楼房，并保证交付的楼房符合本协议约定的状况。负责办理与抵债楼房交付及产权过户相关的一切手续，承担因办理上述手续产生的全部税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，确保甲方能够顺利取得抵债楼房的产权证书。在楼房交付前，妥善保管楼房，不得擅自改变楼房现状或进行有损楼房价值的行为。如因乙方原因导致楼房价值减损，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。向甲方提供楼房的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋竣工验收报告等，以便甲方了解楼房情况。三、楼房交付1.交付时间：乙方应于[具体日期]前将抵债楼房交付给甲方。2.交付方式：乙方应在交付日期前通知甲方，双方共同对楼房进行验收。验收合格后，乙方将楼房钥匙及相关资料交付给甲方，视为完成交付。3.交付条件：楼房应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气、暖等配套设施齐全且能正常使用。乙方应确保楼房内原有物品（如有）已清理完毕，无任何遗留纠纷。楼房应通过相关部门的竣工验收，乙方应向甲方提供楼房竣工验收合格证明文件。四、产权过户1.过户时间：乙方应在楼房交付后的[x]个工作日内，协助甲方办理产权过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规规定，由乙方承担办理产权过户手续过程中产生的全部税费及其他费用。3.协助义务：乙方应积极配合甲方提供办理产权过户所需的各种资料，并按照相关部门要求办理各项手续。在办理产权过户过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付楼房，每逾期一日，应按照抵债楼房价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵债楼房价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方交付的楼房不符合本协议约定的状况，乙方应负责在甲方指定的合理期限内进行整改，直至符合约定。如乙方未能在规定期限内完成整改，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。同时，乙方应按照抵债楼房价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照抵债楼房价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵债楼房价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得抵债楼房的产权证书，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、因不能取得产权证书导致的房屋再次交易受限损失等。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理相关手续（如接收楼房等）的义务，每逾期一日，应按照抵债楼房价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充