旧屋拆除合同协议

旧屋拆除合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[旧屋具体地址]的旧屋需要拆除，乙方具备旧屋拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：甲方委托乙方拆除的旧屋位于[旧屋具体地址]，包括但不限于旧屋的主体建筑、附属建筑物、构筑物、围墙等全部地上及地下设施。具体拆除范围以双方现场共同确认的范围为准。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地交付条件。清理出的可回收物归乙方所有，拆除产生的建筑垃圾等废弃物由乙方负责清运至合法的垃圾处理场所进行处置。拆除过程中，乙方应妥善保护旧屋内可能存在的具有历史、文化价值或其他特殊意义的物品或结构，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供旧屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、建筑图纸等，确保乙方了解旧屋的基本情况。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向相关部门报备拆除计划等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除作业期间，甲方应负责协调周边居民及其他相关方的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权要求甲方提供拆除工作所需的相关资料和协助。2.义务具备从事旧屋拆除作业所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和安全防护用品，确保拆除工作安全、高效进行。在拆除作业前，制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照施工方案进行拆除作业。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失及相关法律责任。遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除过程中产生的噪声、粉尘等污染物排放应符合国家和地方相关标准。按照本协议约定的时间和质量标准完成拆除工作，并及时清理拆除现场，将场地交付给甲方。交付的场地应符合甲方要求，即场地平整，无建筑垃圾和废弃物残留。在拆除过程中，如发现旧屋内有未预见的情况或存在安全隐患等，应及时通知甲方，并根据甲方的指示采取相应的措施。负责拆除过程中的所有费用，包括但不限于拆除设备租赁费用、施工人员工资、运输费用、环保费用、安全费用等。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次旧屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方拆除工作完成[x]%后，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：拆除工作全部完成，且乙方清理完拆除现场，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和支持，导致乙方拆除工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此增加的费用及遭受的全部损失，并相应顺延拆除工作期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行委托他人拆除产生的额外费用等。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成拆除工作，乙方应负责无偿整改，直至达到质量标准为止。如因乙方整改后仍不符合质量标准给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失、罚款等。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方也应予以赔偿。4.若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协